Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений <*>, м | Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м | Предельное количество этажей | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % | ||
Предельные размеры земельных участков | Минимальная площадь земельного участка, кв. м | Максимальная площадь земельного участка, кв. м | |||||||
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
1 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
2 | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
3 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
4 | Оказание услуг связи (3.2.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
5 | Общежития (3.2.4) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
6 | Бытовое обслуживание (3.3) | Не подлежат ограничению | 600 | 2500 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
7 | Обеспечение научной деятельности (3.9) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 60 |
8 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 60 |
9 | Проведение научных исследований (3.9.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 60 |
10 | Проведение научных испытаний (3.9.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 60 |
11 | Ветеринарное обслуживание (3.10) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
12 | Деловое управление (4.1) | Не подлежат ограничению | 600 | 10000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
13 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
14 | Рынки (4.3) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
15 | Магазины (4.4) | Не подлежат ограничению | 600 | 20000 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
16 | Банковская и страховая деятельность (4.5) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
17 | Общественное питание (4.6) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
18 | Объекты дорожного сервиса (4.9.1) | Не подлежат ограничению | 1500 | 10000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
19 | Заправка транспортных средств (4.9.1.1) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
20 | Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
21 | Автомобильные мойки (4.9.1.3) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
22 | Ремонт автомобилей (4.9.1.4) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
23 | Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) | Не подлежат ограничению | 400 | 50000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
24 | Производственная деятельность (6.0) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
25 | Недропользование (6.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
26 | Легкая промышленность (6.3) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
27 | Фармацевтическая промышленность (6.3.1) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
28 | Пищевая промышленность (6.4) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
29 | Нефтехимическая промышленность (6.5) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
30 | Строительная промышленность (6.6) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
31 | Энергетика (6.7) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
32 | Склад (6.9) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
33 | Складские площадки (6.9.1) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
34 | Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
35 | Научно-производственная деятельность (6.12) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
36 | Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
37 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
38 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
39 | Служебные гаражи (4.9) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
40 | Благоустройство территории (12.0.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
41 | Хранение автотранспорта (2.7.1) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
42 | Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | Не подлежит ограничению | 5 | 2 | 8 | Не подлежит ограничению |
43 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
44 | Религиозное использование (3.7) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
45 | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
46 | Религиозное управление и образование (3.7.2) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
47 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
48 | Гостиничное обслуживание (4.7) | Не подлежат ограничению | 400 | 30000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
49 | Развлечение (4.8) | Не подлежат ограничению | 400 | 50000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
50 | Развлекательные мероприятия (4.8.1) | Не подлежат ограничению | 400 | 50000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
51 | Стоянка транспортных средств (4.9.2) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
52 | Спорт (5.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
53 | Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
54 | Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
55 | Связь (6.8) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
________________
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
П-4 - ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV - V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)