Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений <*>, м | Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м | Предельное количество этажей | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % | ||
Предельные размеры земельных участков | Минимальная площадь земельного участка, кв. м | Максимальная площадь земельного участка, кв. м | |||||||
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
1 | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) | Не подлежат ограничению | 600 | 1000 | 3 | 5 | 3 надземных этажа | 20 | 40 |
2 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 4 надземных этажа | 18 | 60 |
3 | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) | Не подлежат ограничению | 600 | 1000 | 3 | 5 | 3 надземных этажа | 20 | 40 |
4 | Блокированная жилая застройка (2.3) | Не подлежат ограничению | 150 | 600 | 3 | 5 | 3 | 14 | 50 |
5 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | Не подлежат ограничению | 1200 | 10000 | 3 | 5 | 8 надземных этажей | 51 | 60 |
6 | Обслуживание жилой застройки (2.7) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
7 | Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
8 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
9 | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
10 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
11 | Социальное обслуживание (3.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
12 | Оказание услуг связи (3.2.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
13 | Общежития (3.2.4) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
14 | Здравоохранение (3.4) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
15 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
16 | Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
17 | Образование и просвещение (3.5) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
18 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 4 надземных этажа | 51 | 80 |
19 | Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
20 | Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
21 | Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
22 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
23 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
24 | Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 3 надземных этажа | 20 | 40 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
24 | Служебные гаражи (4.9) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
25 | Благоустройство территории (12.0.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежат ограничению | Не подлежат ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
26 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Не подлежат ограничению | 2200 | 30000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 60 |
27 | Хранение автотранспорта (2.7.1) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
28 | Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | Не подлежит ограничению | 5 | 2 | 8 | Не подлежит ограничению |
29 | Дома социального обслуживания (3.2.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
30 | Оказание социальной помощи населению (3.2.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
31 | Бытовое обслуживание (3.3) | Не подлежат ограничению | 600 | 2500 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
32 | Культурное развитие (3.6) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
33 | Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
34 | Парки культуры и отдыха (3.6.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
35 | Религиозное использование (3.7) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
36 | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
37 | Религиозное управление и образование (3.7.2) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
38 | Деловое управление (4.1) | Не подлежат ограничению | 600 | 10000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
39 | Рынки (4.3) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
40 | Магазины (4.4) | Не подлежат ограничению | 600 | 20000 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
41 | Общественное питание (4.6) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
42 | Гостиничное обслуживание (4.7) | Не подлежат ограничению | 400 | 30000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
43 | Объекты дорожного сервиса (4.9.1) | Не подлежат ограничению | 1500 | 10000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
44 | Заправка транспортных средств (4.9.1.1) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
45 | Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
46 | Автомобильные мойки (4.9.1.3) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
47 | Ремонт автомобилей (4.9.1.4) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
48 | Стоянка транспортных средств (4.9.2) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
49 | Спорт (5.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
50 | Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
51 | Связь (6.8) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
52 | Ведение огородничества (13.1) | Не подлежат ограничению | 100 | 300 | 3 | 5 | 1 | 5 | 25 |
53 | Ведение садоводства (13.2) | Не подлежат ограничению | 300 | 600 | 3 | 5 | 3 | 20 | 60 |
________________
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
- Обслуживание жилой застройки (2.7)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)