Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельная высота/количество этажей

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

80

4

5

Оказание социальной помощи населению 3.2.2

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

здание для оказания гражданам социальной помощи; здание общественной некоммерческой организации

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Оказание услуг связи 3.2.3

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

здание отделений почты, телеграфа, здания для размещения телефонной связи

коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Государственное управление 3.8.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

административное здание, здания налоговой службы; здания прокуратуры, судов; дворцы бракосочетаний, ЗАГСы; здание органа власти и управления; здание общественной организации, МФЦ (многофункциональный центр), здание государственного пенсионного фонда

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение обороны и безопасности 8.0

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

Здания таможни

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Представительская деятельность 3.8.2

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

Здания для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Проведение научных исследований 3.9.2

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Предпринимательство 4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

нежилое здание общественного назначения

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до нежилого здания общественного назначения 5 м

Деловое управление 4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

административные и офисные здания

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Магазины 4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

магазин

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

4

<**>

80

<**>

Максимальная общая площадь магазина 5000 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии до магазина 5 м

Банковская и страховая деятельность 4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

здания банков и страховых компаний

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

3

<**>

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц

гостиница

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

80

<**>

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Развлекательные мероприятия 4.8.1

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, досуговые центры (боулинг, караоке и т.д.)

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

3

<**>

80

4

Максимальная общая площадь объекта капитального строительства 6000 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

конгресс-холл, выставочный зал

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

4

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

стадион; Ледовый дворец

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; постройки для хранения спортивного инвентаря; раздевалки; плоскостные открытые стоянки автомобилей раздевалки

<*>

<*>

2000

<*>

<*>

<*>

2

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

здания физкультурно-оздоровительных комплексов; бассейн

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; постройки для хранения спортивного инвентаря; раздевалки; плоскостные открытые стоянки автомобилей раздевалки

<*>

<*>

2000

<*>

<*>

<*>

2

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Связь 6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

телецентр; Дом связи

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Служебные гаражи 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

стоянка-паркинг (подземная, обвалованная, закрытого типа), плоскостная открытая стоянка автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<**>

6

<**>

<**>

<**>

Максимальная вместимость 500 машино-мест

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Здания УВД, полиции

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

18

<**>

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Улично-дорожная сеть 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, велодорожки, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры

площадки: для отдыха, для массовых зрелищных мероприятий; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; остановки общественного транспорта диспетчерские пункты; элементы благоустройства, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

<**>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

<*>

общественные туалеты (нестационарные), декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

<**>

<**>

<**>

Историко-культурная деятельность 9.3

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

объекты культурного наследия

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

100

<**>

<**>

Стоянка транспортных средств 4.9.2

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Стоянка автомобилей, плоскостная открытая стоянка автомобилей

Инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

80

<**>

Минимальный отступ от красных линий до объекта капитального строительства 5 м при осуществлении нового строительства; максимальная вместимость 500 машино-мест

Условно разрешенные виды использования

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно-пристроенными и подземными стоянками автомобилей

гостевые плоскостные открытые стоянки автомобилей; площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; подземные стоянки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

3500

<*>

<*>

<*>

30

<**>

40

60 в условиях реконструкции

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное использование объектов капитального строительства 3.0

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2

нежилое здание общественного назначения

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

1000

<*>

<*>

<*>

4

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Осуществление религиозных обрядов 3.7.1

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги

хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; монумент; памятный знак

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

80

<**>

<**>

Религиозное управление и образование 3.7.2

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Дом причта

Хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; монумент; памятный знак

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

80

<**>

<**>