МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 21 апреля 2020 года N 36/од


Об утверждении Методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными

(с изменениями на 23 августа 2022 года)

(в ред. приказа минстроя Нижегородской области от 23.08.2022 N 328-100/22од)

Во исполнение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июля 2015 г. N 536/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными" приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными (далее - Методические рекомендации).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:

2.1. Определить должностных лиц, уполномоченных на ведение учета сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными.

2.2. Осуществлять в соответствии с Методическими рекомендациями учет сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными, в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ" 2.0 государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: ais.reformagkh.ru (далее - Система 2.0).

2.3. Организовать работу в целях получения согласия субъектов персональных данных (граждан, проживающих в многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными) на обработку их персональных данных в случае, если законодательством установлена необходимость получения такого согласия в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

3. Отделу реализации программ управления сопровождения проектов министерства строительства Нижегородской области:

3.1. Обеспечить доступ уполномоченных должностных лиц к Системе 2.0.

3.2. Прекращать на временной основе на период подготовки документов в рамках защиты заявок Нижегородской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, а также подготовки годового отчета Нижегородской области о ходе реализации региональной адресной программы, по переселению граждан из аварийного жилищного фонда доступ уполномоченных должностных лиц к Системе 2.0.

3.3. Уведомлять органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области надлежащим образом в случае приостановления им доступа на внесение данных в Систему 2.0.

4. Признать утратившими силу:

- приказ министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 29 октября 2015 г. N 17/од "Об утверждении методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными";

- приказ министерства строительства Нижегородской области от 20 июля 2016 г. N 23/од "О внесении изменений в методические рекомендации по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными, утвержденные приказом министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 29 октября 2015 года N 17/од";

- приказ министерства строительства Нижегородской области от 18 апреля 2018 г. N 99/од "О внесении изменений в приказ министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 29 октября 2015 года N 17/од".

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра строительства Нижегородской области Морозова Е.В.

(п. 5 в ред. приказа минстроя Нижегородской области от 23.08.2022 N 328-100/22од)

Министр
А.В.МОЛЕВ

Утверждены
приказом министерства строительства
Нижегородской области
от 21.04.2020 N 36/од

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ

(далее - Методические рекомендации)

(в ред. приказа минстроя Нижегородской области от 23.08.2022 N 328-100/22од)

1. Настоящие Методические рекомендации разработаны министерством строительства Нижегородской области (далее - Министерство) в целях формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными.

2. Для целей настоящих Методических рекомендаций используются следующие понятия:

2.1. Многоквартирные дома - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

2.2. Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

2.3. Жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

2.4. Специализированный жилищный фонд - жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3. Тип дома определяется с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

4. Учет сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области (далее - органы местного самоуправления) путем внесения данных в экранные формы автоматизированной информационной системы "Реформа ЖКХ" 2.0 государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: ais.reformagkh.ru (далее - Система 2.0) по формам согласно приложению к настоящим Методическим рекомендациям.

5. Внесение (актуализация) данных в экранные формы осуществляется уполномоченными должностными лицами органов местного самоуправления в течение 14 календарных дней с момента возникновения следующих обстоятельств:

- получение органом местного самоуправления заключения комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным или о выявлении оснований для признания дома (в качестве жилого помещения) непригодным для проживания;

- принятие органом местного самоуправления решения либо получение решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа исполнительной власти Российской Федерации о признании многоквартирного дома аварийным или о выявлении оснований для признания дома (в качестве жилого помещения) непригодным для проживания;

- изменение количества жителей, в том числе за счет расселения (выбытия), изменения количественного состава жилых помещений в многоквартирных домах, изменения технических характеристик жилых помещений и домов;

- изменение плановых и фактических объемов финансирования мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными вследствие физического износа;

- произведение сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным, или дома, признанного (в качестве жилого помещения) непригодным для проживания.

6. В случае, если со стороны органа местного самоуправления не получено письменное согласие субъекта персональных данных (гражданина) на обработку его персональных данных, уполномоченными должностными лицами органов местного самоуправления производится деперсонализация данных по фамилии, имени, отчеству собственника (нанимателя) при вводе информации в Систему 2.0 путем занесения в соответствующие графы слова "Аноним".

7. При возникновении одного или нескольких обстоятельств, указанных в пункте 5 настоящих Методических рекомендаций, органы местного самоуправления в течение 3 рабочих дней с момента их возникновения направляют документы, подтверждающие их возникновение, на адрес электронной почты: ais_reforma_zkh@minstr.kreml.nnov.ru.

8. В целях подтверждения достоверности сведений, внесенных в Систему 2.0, органы местного самоуправления ежеквартально до 25 числа третьего месяца отчетного квартала предоставляют на бумажном носителе в Министерство сводную информацию по муниципальному образованию по формам согласно приложению к настоящим Методическим рекомендациям за подписью главы местного самоуправления.

8.1. В целях подтверждения качества сведений, внесенных в Систему 2.0, органы местного самоуправления совместно с документами, указанными в пункте 8 настоящих Методических рекомендаций, предоставляют в Министерство за подписью главы местного самоуправления документы "Перечень замечаний в сведениях АЖФ" и "Перечень домов, признанных аварийными и при этом не включенных в Сведения АЖФ" (далее - Протоколы проверки), сформированные в подразделе "Сведения АЖФ" рабочей области Системы 2.0, выгрузка "Перечень замечаний в Сведениях АЖФ".

При наличии неустранимых ошибок в Протоколах проверки к данным документам прикладывается пояснительная записка с указанием причин невозможности устранения замечаний, возникших при внесении и корректировке сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными, в Системе 2.0.

(п. 8.1 введен приказом минстроя Нижегородской области от 23.08.2022 N 328-100/22од)

9. На основании данных, внесенных в Систему 2.0, Министерство сформирует в разрезе муниципальных образований Нижегородской области сводные отчеты по формам, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июля 2015 г. N 536/пр, для ежегодного предоставления в Фонд ЖКХ, Минстрой России и (или) в иные федеральные органы исполнительной власти.

Приложение
к Методическим рекомендациям до порядку
формирования к ведения реестров многоквартирных
домов и жилых домой, признанных аварийными