Форма проекта соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, и земельных участков, находящихся в частной собственности <*> | |||||||||||||
"____"__________ 20__ г. | г. Майкоп | ||||||||||||
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, в лице __________________, действующей на основании __________________, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и __________________(указывается информация о стороне - участнике соглашения: о юридическом лице - наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес (местонахождение), лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность представителя, документ, на основании которого указанное лицо действует; о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество, год рождения, документ, удостоверяющий личность, ИНН, место жительства), именуемый в дальнейшем "Стороной 2", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем Стороны, на основании статьи 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, __________________ (указываются положения иных нормативно-правовых актов (при наличии), постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 9 июля 2015 года N 157 "О Порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем: | |||||||||||||
1. Предмет Соглашения | |||||||||||||
1.1. В соответствии с настоящим Соглашением осуществляется перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью кв. м, категории __________ с кадастровым номером __________, расположенного по адресу: __________, вид разрешенного использования __________, и земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в государственной собственности Республики Адыгея площадью ______ кв. м, категории __________ с кадастровым номером __________, расположенного по адресу: __________, вид разрешенного использования __________. 1.2. В результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории/с проектом межевания территории, утвержденной/утвержденным __________ (указываются реквизиты документа), образован земельный участок площадью ______ кв. м, категории __________ с кадастровым номером __________, расположенный по адресу: __________, вид разрешенного использования __________ (далее - Участок), на который возникает право частной собственности Стороны-2, и земельный участок (земельные участки) площадью ______ кв. м, категории __________ с кадастровым номером __________, расположенный по адресу: __________, вид разрешенного использования __________, на который возникает право государственной собственности Республики Адыгея. 1.3. Увеличение в результате перераспределения площади Участка, находящегося в частной собственности, осуществляется за плату. Оплата производится Стороной-2 в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Соглашения. 1.4. Разница в площади Участка и перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером __________ составляет ______ кв. м. 1.5. Границы и размеры Участка обозначены в прилагаемой к Соглашению выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от _____ N ____, которая является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения. | |||||||||||||
2. Размер платы за увеличение площади | |||||||||||||
2.1. Размер платы за увеличение площади Участка составляет __________ руб. _______ коп. (__________), согласно прилагаемому к настоящему Соглашению расчету 2.2. Сторона-2 вносит плату за увеличение площади Участка, указанную в пункте 2.1 настоящего Соглашения, в течение 7 (семи) календарных дней со дня заключения настоящего Соглашения путем перечисления денежных средств на счет: ____________________. 2.3. Полная оплата за увеличение площади Участка должна быть произведена Стороной-2 до регистрации права собственности Стороны-2 на Участок. 2.4. Исполнением обязательства по внесению платы за увеличение площади Участка является поступление денежных средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Соглашения. | |||||||||||||
3. Ограничения использования и обременения | |||||||||||||
3.1. В отношении Участка установлены следующие ограничения и обременения: __________/ограничения и обременения, установленные в отношении Участка, отсутствуют. | |||||||||||||
4. Обязанности сторон | |||||||||||||
4.1. Сторона-1 обязуется: 4.1.1. Предоставить Стороне-2 два экземпляра Соглашения с необходимыми приложениями для регистрации права собственности на Участок. 4.1.2. Предоставить Стороне-2 сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Соглашением. 4.2. Сторона-2 обязуется: 4.2.1. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Соглашения и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей. 4.2.2. В срок не позднее ____ рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 4.1.1 Соглашения, представить в орган регистрации прав документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Участок. 4.2.3. Одновременно с подачей заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о государственной регистрации права собственности на Участок, образованный в результате перераспределения в соответствии с настоящим Соглашением, осуществить мероприятия по прекращению права собственности на земельный участок с кадастровым номером. 4.2.4. Нести расходы, связанные: - с обеспечением образования Участка, включая выполнение кадастровых работ по образованию Участка; - с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок; - с государственной регистрацией прекращения права собственности Стороны-2 на земельный участок с кадастровым номером ____. 4.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 3 Соглашения условия использования Участка. | |||||||||||||
5. Ответственность сторон | |||||||||||||
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Соглашения, Стороной-2 выплачивается Стороне-1 пеня из расчета 0,1% от размера платы за увеличение площади Участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в пункте 2.2 Соглашения. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение условий Соглашения, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. | |||||||||||||
6. Рассмотрение споров | |||||||||||||
6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Соглашению, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.2. Разрешение споров в судебном порядке осуществляется по месту исполнения Соглашения. | |||||||||||||
7. Заключительные положения | |||||||||||||
7.1. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. 7.2. Любые изменения и дополнения к Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. 7.3. В случае нарушения Стороной-2, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Соглашения, сроков, предусмотренных пунктом 2.2 Соглашения, Соглашение считается незаключенным. 7.4. Настоящее Соглашение является основанием для: - государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на земельные участки, являющиеся предметом настоящего Соглашения; - возникновения права собственности Стороны-2 на Участок; - прекращения права собственности Стороны-2 на земельный участок с кадастровым номером _____, с даты государственной регистрации права на Участок; - возникновения права собственности Стороны-1 на земельный участок с кадастровым номером _____ (на земельные участки с кадастровыми номерами _____); - прекращения права собственности Стороны-1 на земельный участок с кадастровым номером _____ (земельные участки с кадастровыми номерами _____), с даты государственной регистрации права на Участок. 7.5. Право собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе регистрации прав. Право собственности на Участок возникает у Стороны-2 со дня такой регистрации. 7.6. Настоящее Соглашение имеет силу передаточного акта. 7.7. Во всем остальном, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.8. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 7.9. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются: - расчет размера платы за увеличение площади земельного участка - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от _______________ N _____. | |||||||||||||
8. Реквизиты и подписи Сторон | |||||||||||||
Сторона 1: | Сторона 2: | ||||||||||||
Адрес: | Адрес: | ||||||||||||
тел. | тел. | ||||||||||||
Подписи Сторон: | |||||||||||||
От Стороны 1: | От Стороны 2: | ||||||||||||
Ф.И.О. | Ф.И.О. | ||||||||||||
М.П. | М.П. | ||||||||||||
-------------------------------- <*> в соглашение подлежат включению положения законодательства Российской Федерации, действующие на момент подготовки проекта соглашения | |||||||||||||