1. Передаче в аренду подлежит имущество (имущественные комплексы) Пензенской области, которое временно не используется государственными унитарными предприятиями Пензенской области, казенными предприятиями Пензенской области, государственными учреждениями Пензенской области по назначению, имущество, составляющее казну Пензенской области, а также иное имущество Пензенской области, не изъятое и не ограниченное в обороте, в порядке, определенном действующим законодательством.
2. Документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду имущества Пензенской области, является договор аренды.
3. Арендодателем имущества, указанного в части 1 настоящей статьи (за исключением имущества, принадлежащего государственным унитарным предприятиям Пензенской области, казенным предприятиям Пензенской области, государственным учреждениям Пензенской области), выступает исполнительный орган Пензенской области, уполномоченный в сфере земельных и имущественных отношений в Пензенской области.
4. Правительство Пензенской области утверждает методику расчета арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом, находящимся в собственности Пензенской области, методику расчета платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности Пензенской области. Базовая ставка арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом, находящимся в собственности Пензенской области, базовая ставка платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности Пензенской области, утверждается Законодательным Собранием Пензенской области.
5. При предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень имущества Пензенской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", определить срок аренды не менее пяти лет, при наличии согласия арендатора, кроме случаев, когда при проведении конкурсов и аукционов максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества Пензенской области в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.