1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок, цели и условия предоставления из областного бюджета субсидий застройщикам на возмещение части платы кредитным организациям за снижение процентной ставки по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выдаваемым отдельным категориям граждан для приобретения жилых помещений на территории Курской области (далее - субсидия) в рамках государственной программы Курской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области", утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па.
Настоящий Порядок разработан в целях предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при приобретении жилья с помощью льготного жилищного (ипотечного) кредитования.
1.2. Предоставление субсидий из областного бюджета, источником финансового обеспечения которых являются средства областного бюджета, осуществляется главным распорядителем средств областного бюджета - Министерством строительства Курской области (далее - Министерство) в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке Министерству как получателю средств областного бюджета на цели, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка.
1.3. Предоставление субсидий осуществляется застройщикам на возмещение части платы кредитным организациям за снижение процентной ставки по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выдаваемым отдельным категориям граждан для приобретения жилых помещений на территории Курской области.
1.4. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:
застройщик - хозяйственное общество, в понятии, определенном пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ);
отбор - процедура определения Министерством получателей субсидии способом запроса предложений на основании заявок, направленных участниками отбора для участия в отборе, исходя из соответствия участника отбора критериям отбора и очередности поступления заявок на участие в отборе;
участник отбора - застройщик, подавший заявку на участие в отборе на предоставление субсидии (далее - заявление) способом запроса предложений исходя из соответствия участников отбора критериям отбора, установленным настоящим Порядком;
получатель субсидии - участник отбора, прошедший процедуру отбора, в отношении которого Министерством принято решение о предоставлении субсидии;
приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья - приобретение жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору (договорам) уступки прав требований по указанному договору), заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья - приобретение жилого помещения, находящегося в собственности юридического лица - застройщика, по договору купли-продажи;
приобретение жилого помещения путем строительства объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого гражданином с привлечением организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда;
сниженная процентная ставка - процентная ставка, утверждаемая кредитной организацией в рамках индивидуальной программы кредитования физических лиц на приобретение жилых помещений, являющаяся фиксированной и устанавливающаяся на весь период действия кредитного договора (договора займа) при его заключении. Размер платы за снижение процентных ставок по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным кредитными организациями отдельным категориям граждан на приобретение жилых помещений на территории Курской области, составляет не более 22,6 процента от суммы предоставленного гражданину льготного жилищного (ипотечного) кредита (займа). В целях возмещения из областного бюджета понесенных застройщиками расходов на оплату снижения процентной ставки по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на территории Курской области, величина снижения составляет не менее 0,7, но не более 3 процентных пункта относительно стандартной процентной ставки, действующей в кредитной организации по данному виду ипотечного продукта, при этом применяется максимально возможное снижение процентных пунктов по данному виду ипотечного продукта.
Иные термины используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.