Приложение 296
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 73:24:041502, 73:24:041503, 73:24:041504, 73:24:041505, 73:24:041506, 73:24:041507, 73:24:041508, 73:24:041510, 73:24:041511, 73:24:041512, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ Г. УЛЬЯНОВСКА
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастровых кварталов 73:24:041502, 73:24:041503, 73:24:041504, 73:24:041505, 73:24:041506, 73:24:041507, 73:24:041508, 73:24:041510, 73:24:041511, 73:24:041512, расположенных в Ленинском районе г. Ульяновска, с "территории зеленых насаждений общего пользования", "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории коттеджной и усадебной застройки" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой".
Изменение функциональных зон направлено на приведение территории с фактическим ее использованием, с учетом границ оползневой зоны.
Согласно пояснительной записке действующего Генерального плана города Ульяновска, запланирован вынос стадиона "Труд" в границы территории "Соловьева оврага".
Поскольку предлагаемый действующим решением генерального плана стадион имеет несопоставимую с нуждами города и населения площадь около 23 га (площадь стадиона "Труд", как пример, 3,5 га), имеет очевидно сложное техническое решение к реализации, постольку расположен в месте с сильным перепадом рельефа и оползневыми процессами, а также различными частями, в том числе подъездами располагается на фактически существующей застройке - обозначенное решение было пересмотрено в сторону корректировки площади предлагаемого объекта и переноса его и его подъездных путей с фактически застроенной территории на 120 метров в юго-западном направлении.
Также потребность населения таких объектах в близлежащих жилых кварталах покрывает существующий стадион "Труд".
Проектом предлагается частичное изменение "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций", соединяющих планируемый объект массового спорта (стадион) с иными дорогами города.
Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.