4.1. К доходам от сдачи в аренду муниципального имущества относятся поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Магадан" (за исключением имущества муниципальных автономных, бюджетных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных (казенных) предприятий) по заключенным договорам.
4.2. Размер арендной платы за пользование арендуемым муниципальным имуществом определяется в соответствии с Порядком определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков), утвержденным постановлением мэрии города Магадана, либо в соответствии с отчетом об оценке, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Размер арендной платы при проведении конкурсов или аукционов определяется по результатам конкурсов или аукционов.
4.3. Размер арендных платежей по договорам аренды, заключенным на срок более одного года, подлежит индексации исходя из прогнозируемого уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не чаще 1 раза в год.
4.4. За пользование имуществом, включенным в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, арендная плата устанавливается в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. Начисление арендной платы производится за период действия договора аренды, исчисляемый в годах, месяцах (1/12 года) или днях (1/12 года, разделенное на количество дней расчетного месяца, умноженное на количество дней фактического пользования имуществом в расчетном месяце).
В случаях, когда арендатор фактически пользовался имуществом после окончания срока действия договора, начисление арендной платы производится начиная со дня начала фактического пользования имуществом и по день его фактического освобождения включительно.
Начисление неустоек (штрафов, пеней) в случае несвоевременной уплаты арендных платежей, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора аренды, производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и договором.
4.6. Арендная плата, установленная в соответствии с настоящим Положением, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования "Город Магадан" в полном объеме, если имущество закреплено за муниципальными казенными учреждениями либо находится в казне муниципального образования "Город Магадан".
Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и автономными, бюджетными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, поступает в самостоятельное распоряжение предприятий (учреждений) и используется ими для достижения целей, ради которых они созданы, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации.
Арендная плата перечисляется арендаторами в порядке, в размере, в сроки и по реквизитам, указанным в договоре аренды, в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
4.7. Доходы от начисления неустоек (штрафов, пеней), установленные договором аренды, а также суммы возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором аренды, являются прочими поступлениями от денежных взысканий и иных сумм в возмещение ущерба и перечисляются в бюджет муниципального образования "Город Магадан".
4.8. Арендная плата за использование муниципального имущества вносится арендатором самостоятельно ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.
4.9. Арендатор, являющийся юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, признается налоговым агентом по уплате налога на добавленную стоимость в том случае, если договор аренды заключен с департаментом.