ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО СООТВЕТСТВИЕ САДОВОГО ДОМА ТРЕБОВАНИЯМ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 5, СТАТЬЯМИ 7, 8 И 10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 30.12.2009 N 384-ФЗ
Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (далее - заключение), должно быть выполнено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, по результатам проведенного обследования здания и земельного участка, на котором оно расположено, для оценки возможности дальнейшей безопасной и безаварийной эксплуатации садового дома в качестве жилого дома.
Техническое обследование здания должно быть выполнено по стандарту ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".
Содержащаяся в заключении информация об объекте капитального строительства должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о признании его жилым домом.
Заключение должно содержать сделанные экспертами выводы и информацию, полученную по результатам проведения следующих мероприятий:
1) обследование земельного участка в целях:
выявления негативных факторов воздействия на человека (нахождение земельного участка в зоне подтопления, затопления, санитарно-защитной зоне предприятий, наличие вблизи земельного участка ЛЭП, иных объектов, оказывающих негативное воздействие на проживающих);
подтверждения эффективности и достаточности выполненных инженерных мероприятий по защите человека от существующего негативного воздействия при постоянном проживании (при наличии таких факторов);
выявления факторов возможного негативного влияния жизнедеятельности человека на окружающую среду (нахождение земельного участка в водоохранной, прибрежной зоне и (или) в зоне охраны источников питьевого водоснабжения);
подтверждения эффективности и достаточности выполненных инженерных мероприятий по защите окружающей среды от негативного воздействия человека при постоянном проживании (при наличии такого воздействия);
подтверждения соблюдения минимальных противопожарных расстояний между существующими объектами и возможности подъезда пожарной техники, доступа специалистов для тушения пожара и спасения людей;
2) инженерно-геодезические изыскания (выполняются в обязательном порядке в случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка и (или) объекта капитального строительства);
3) инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
4) обследование несущих и ограждающих конструкций здания в целях:
определения их капитальности и технического состояния;