ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2024 года N 147-ПП
О реализации Закона Мурманской области от 24.12.2015 N 1949-01-ЗМО и внесении изменений в положение о Межведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов Мурманской области
(с изменениями на 12 октября 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Мурманской области от 05.09.2024 N 610-ПП, от 12.10.2024 N 689-ПП)
В соответствии с подпунктом 3 статьи 2 и пунктом 3 статьи 3 Закона Мурманской области от 24.12.2015 N 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" Правительство Мурманской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
- Порядок присвоения инвестиционным проектам жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства;
- Порядок принятия решения о соответствии инвестиционного проекта критерию, установленному подпунктом 3 статьи 2 Закона Мурманской области от 24.12.2015 N 1949-01-ЗМО.
2. Внести в постановление Правительства Мурманской области от 22.07.2014 N 378-ПП "О создании Межведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов Мурманской области" (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 10.04.2023 N 260-ПП) следующие изменения:
2.1. В Положении о Межведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов Мурманской области, утвержденном вышеназванным постановлением:
2.1.1. Пункт 5.1 дополнить подпунктами "е" и "ж" следующего содержания:
"е) признать инвестиционный проект соответствующим критерию, установленному подпунктом 3 статьи 2 Закона Мурманской области от 24.12.2015 N 1949-01-ЗМО, рекомендовать Правительству Мурманской области подготовить соответствующий правовой акт и заключить соглашение с юридическим лицом о создании объектов жилищного строительства на территории Мурманской области, для размещения которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов;
ж) признать инвестиционный проект не соответствующим критерию, установленному подпунктом 3 статьи 2 Закона Мурманской области от 24.12.2015 N 1949-01-ЗМО.".
2.1.2. Абзац первый пункта 8 дополнить предложением следующего содержания:
"Оригинал протокола заседания Межведомственной комиссии хранится в Министерстве развития Арктики и экономики Мурманской области.".
2.1.3. В пункте 10 слова "Министерством развития Арктики и экономики Мурманской области" заменить словами "секретарем Межведомственной комиссии".
2.2. В составе Межведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов Мурманской области, утвержденном вышеназванным постановлением:
2.2.1. Наименование должностей следующих членов комиссии изложить в редакции:
- Титаренко Дмитрия Викторовича - "заместитель министра развития Арктики и экономики Мурманской области (секретарь Межведомственной комиссии)";
- Ильина Андрея Эрийевича - "старший вице-президент Торгово-промышленной палаты Мурманской области (по согласованию)";
- Панфиловой Светланы Анатольевны - "министр развития Арктики и экономики Мурманской области";
- Селезнева Михаила Александровича - "министр финансов Мурманской области";
- Смирновой Кристины Анатольевны - "руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Мурманской области (по согласованию)".
2.2.2. Включить в состав комиссии:
- Бухольцеву Оксану Павловну - консультанта управления по реализации проектов по обеспечению жильем и программ капитальных ремонтов МКД (секретарь Межведомственной комиссии при рассмотрении инвестиционных проектов жилищного строительства, которым в порядке, установленном Правительством Мурманской области, присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства);
- Грачикова Алексея Николаевича - министра строительства Мурманской области.
2.2.3. Исключить из состава комиссии Вабищевич И.А.
Врио Губернатора
Мурманской области
О.ДЕМЧЕНКО
Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 6 марта 2024 г. N 147-ПП
ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТАМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СТАТУСА ОСОБО ЗНАЧИМОГО ПРОЕКТА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановлений Правительства Мурманской области от 05.09.2024 N 610-ПП, от 12.10.2024 N 689-ПП)
1. Общие положения
Настоящий Порядок присвоения инвестиционному проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства устанавливает последовательность действий по рассмотрению инвестиционных проектов жилищного строительства, претендующих на присвоение им статуса особо значимого проекта жилищного строительства Мурманской области.
2. Требования к инвестиционному проекту жилищного строительства, претендующему на присвоение ему статуса особо значимого проекта жилищного строительства
2.1. Инвестиционному проекту жилищного строительства может быть присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства в случае, если инвестиционный проект соответствует следующим критериям:
1) общая площадь созданных в результате реализации инвестиционного проекта жилищного строительства жилых помещений составит не менее 3,5 тысячи квадратных метров;
2) суммарный объем инвестиций в инвестиционный проект жилищного строительства составит не менее 50,0 млн. рублей.
2.2. Требования, указанные в подпунктах 1 - 2 пункта 2.1 настоящего Порядка, не применяются к инвестиционному проекту строительства, по которому юридическое лицо (за исключением юридического лица, являющегося государственным или муниципальным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием), реализующее такой проект на территории Мурманской области в качестве застройщика, технического заказчика (далее - субъект жилищного строительства), принимает на себя обязательство о реализации не менее 80 процентов общей площади жилых помещений, созданных в рамках инвестиционного проекта жилищного строительства, для государственных или муниципальных нужд.
3. Требования к субъекту жилищного строительства, претендующему на присвоение инвестиционному проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства
3.1. Субъект жилищного строительства на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется подача заявления, должен отвечать следующим требованиям:
- у субъекта жилищного строительства должна отсутствовать неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
- у субъекта жилищного строительства должна отсутствовать просроченная задолженность по возврату в бюджет Мурманской области субсидий, бюджетных инвестиций, а также иная просроченная (неурегулированная) задолженность по денежным обязательствам перед Мурманской областью);
- субъект жилищного строительства не должен находиться в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к субъекту жилищного строительства другого юридического лица), ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, деятельность субъекта жилищного строительства не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителях, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере субъекта жилищного строительства;
- субъект жилищного строительства не должен находиться в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения;
- субъект жилищного строительства не должен находиться в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в связи с отказом от исполнения заключенных государственных (муниципальных) контрактов о поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг по причине введения политических или экономических санкций иностранными государствами, совершающими недружественные действия в отношении Российской Федерации, граждан Российской Федерации или российских юридических лиц, и (или) введением иностранными государствами, государственными объединениями и (или) союзами и (или) государственными (межгосударственными) учреждениями иностранных государств или государственных объединений и (или) союзов мер ограничительного характера.
4. Перечень документов, необходимый для присвоения инвестиционному проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства
4.1. Для присвоения инвестиционному проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства субъект жилищного строительства представляет в Министерство строительства Мурманской области (далее - Министерство) письменное заявление о присвоении инвестиционному проекту статуса особо значимого проекта жилищного строительства по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Порядку, с приложением следующих документов:
1) бизнес-план инвестиционного проекта жилищного строительства, оформленный в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;
2) заверенные субъектом жилищного строительства копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, свидетельства о государственной регистрации субъекта жилищного строительства, свидетельства о поставке на учет в налоговом органе;
3) выписки из единого государственного реестра юридических лиц (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), которая должна быть получена не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления.
В качестве копии выписки может быть представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей) в электронном виде, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью налогового органа;
4) документы, подтверждающие отсутствие у субъекта жилищного строительства недоимки по налогам, сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней, выданные налоговым органом на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется подача заявления;
5) справка, заверенная руководителем субъекта жилищного строительства, об отсутствии у субъекта жилищного строительства обстоятельств, установленных абзацами четвертым - седьмым пункта 3.1 настоящего Порядка;
6) документы, подтверждающие источники финансирования для реализации особо значимого проекта жилищного строительства:
- для собственных источников финансирования - заверенные субъектом жилищного строительства копии бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предшествующих календарных года и истекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды с момента создания субъекта жилищного строительства, если с этого момента до даты подачи заявления прошло менее двух календарных лет, справка (гарантийное письмо), подписанная(ое) руководителем субъекта жилищного строительства, подтверждающая (ее) направление источников финансирования на реализацию особо значимого проекта жилищного строительства;
