"1.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.2)
Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками, объектов инженерной инфраструктуры, улично-дорожной сети, благоустройства территории.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами представлены в таблице ниже.
Вид разрешенного использования | Наименование вида разрешенного использования | Код вида разрешенного использования |
Основные виды разрешенного использования | для индивидуального жилищного строительства | 2.1 |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 | |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 | |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 | |
благоустройство территории | 12.0.2 | |
Условно разрешенные виды использования | не подлежат установлению | - |
Вспомогательные виды разрешенного использования | хранение автотранспорта | 2.7.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами представлены в таблице ниже.
Код вида разрешенного использования | Размер земельного участка (м) | Площадь земельного участка (кв. м) | Минимальный отступ от границ земельного участка (м) | Предельное количество этажей/ предельная высота зданий, строений, сооружений (м) | Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%) | ||
Мин. | Макс. | Мин. | Макс. | ||||
Основные виды разрешенного использования | |||||||
2.1 | НПУ | НПУ | 1000 | 5000 | 3 | 3 <*> / 20 | 40 |
3.1.1 | НПУ | НПУ | НПУ | 100 | НПУ | НПУ | НПУ |
3.1.2 | НПУ | НПУ | 1000 | НПУ | 3 | 3/20 | 60 |
12.0.1 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
12.0.2 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
-------------------------------- <*> При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра" | |||||||