МИНИСТЕРСТВО ПО РАЗВИТИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 13 февраля 2024 года N 27


О реализации мероприятий по созданию условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения Воронежской области

В соответствии с государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", и государственной программой Воронежской области "Содействие развитию муниципальных образований и местного самоуправления", утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 29.05.2019 N 531 "Об утверждении государственной программы Воронежской области "Содействие развитию муниципальных образований и местного самоуправления", приказываю:

1. Утвердить Порядок формирования, утверждения и изменения списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих на сельских территориях Воронежской области, с использованием социальных выплат согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить Порядок выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого дома (жилого помещения) на сельских территориях Воронежской области, а также продление срока их действия (в случае частичного предоставления социальной выплаты) согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

3. Утвердить Порядок формирования, утверждения и изменения списков участников мероприятий по строительству жилья, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов Воронежской области, по договорам найма жилого помещения, согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

4. Утвердить Порядок выкупа жилого помещения, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов Воронежской области, по договорам найма жилого помещения, согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр
В.Н.МЕЛЕЩЕНКО

Приложение N 1

Утвержден
приказом
министерства по развитию
муниципальных образований
Воронежской области
от 13.02.2024 N 27

ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ СПИСКОВ УЧАСТНИКОВ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИХ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

1. Настоящий Порядок формирования, утверждения и изменения списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих на сельских территориях Воронежской области, с использованием социальных выплат разработан в соответствии с государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Программа), и государственной программой Воронежской области "Содействие развитию муниципальных образований и местного самоуправления", утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 29.05.2019 N 531 "Об утверждении государственной программы Воронежской области "Содействие развитию муниципальных образований и местного самоуправления", и определяет порядок формирования, утверждения и изменения списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих на сельских территориях, с использованием социальных выплат.

2. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства), изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, подает в орган местного самоуправления заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление), с документами и копиями документов, предусмотренными пунктом 21 Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях (приложение к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений (приложение N 3 к Программе)) (далее - Положение).

3. К документам, подтверждающим наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, относятся:

- выписки из лицевых счетов гражданина и (или) членов его семьи, открытых в кредитных организациях;

- справки кредитных организаций о возможности предоставления кредита и (или) справки работодателя о предоставлении займа;

- договор займа (кредита) с кредитной организацией (с другим юридическим лицом, с физическим лицом);

- документы, подтверждающие право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

- документы, подтверждающие право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение регионального материнского капитала в порядке, установленном Законом Воронежской области от 14.11.2008 N 103-ОЗ "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области".

Доля собственных и (или) заемных средств (в процентах) в расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемая в соответствии с пунктом 15 Положения, должна составлять не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, не являющимся ценной бумагой.

В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома. Стоимость не завершенного строительством жилого дома учитывается в качестве собственных средств гражданина.

Для определения стоимости не завершенного строительством жилого дома органами местного самоуправления создается Комиссия. Комиссия определяет стоимость не завершенного строительством жилого дома в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления на основании сметы на строительство жилого дома, составленной с учетом требований Программы, в соответствии с фактически выполненными работами и понесенными затратами, и составляет акт о приемке выполненных работ по унифицированной форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3.

4. К документам, содержащим уведомление о планируемом строительстве жилья, относятся:

- документы на земельный участок с соответствующим разрешенным использованием, оформленный в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, или договор аренды земельного участка (для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности).

5. К документам, подтверждающим стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), относятся:

а) в случае строительства жилого дома (создания объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкции путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе завершения ранее начатого строительства жилого дома:

- проект жилого дома, планируемого к строительству;

- смета на строительство жилого дома;

б) в случае улучшения жилищных условий путем участия в долевом строительстве жилых домов (квартир):

- договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

в) в случае приобретения жилого помещения (жилого дома):

- предварительный договор купли-продажи жилого помещения.

6. К документам, подтверждающим фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях, относятся сведения о фактическом осуществлении предпринимательской деятельности на сельских территориях с указанием видов деятельности и мест осуществления деятельности, оформленные в произвольной форме.

7. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет документы, указанные в пунктах 3 - 6 настоящего Порядка, в органы местного самоуправления одновременно с заявлением.

8. Органы местного самоуправления:

- осуществляют прием заявлений от граждан и их регистрацию в соответствующем журнале;

- проверяют правильность оформления представленных документов и достоверность содержащихся в них сведений;

- устанавливают соответствие жилого помещения указанным в пункте 10 Положения требованиям (согласно пункту 11 Положения) и оформляют акт обследования помещений и заключение в сроки, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

- запрашивают по межведомственным запросам сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимого имущества;

- в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления принимают решение и уведомляют в письменном виде заявителя о включении либо об отказе во включении гражданина в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья (далее - список претендентов для участия в Программе), в порядке очередности, предусмотренной пунктами 7, 8 Положения;

- в случае отказа уведомляют об отказе с указанием его причины и возвращают документы гражданину не позднее 5 дней со дня принятия решения.

9. Основаниями отказа для включения в список претендентов для участия в программе являются:

- несоответствие представленных документов условиям и требованиям, предусмотренным пунктом 21 Положения и пунктами 3 - 7 настоящего Порядка;

- неполное представление гражданином документов, предусмотренных пунктом 21 Положения и пунктами 3 - 7 настоящего Порядка;

- несоответствие гражданина условиям, предусмотренным пунктами 4 - 6 Положения;

- неправильное оформление представленных документов;

- недостоверность информации, содержащейся в представленных документах.

10. На основании списка претендентов для участия в Программе органы местного самоуправления формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, на очередной финансовый год и на плановый период (далее - Списки) согласно очередности, установленной пунктами 7, 8 Положения. Рекомендуемый образец Списка размещен на официальном сайте Министерства сельского хозяйства Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети "Интернет".

11. Органы местного самоуправления представляют в министерство по развитию муниципальных образований Воронежской области (далее - Министерство):

11.1. До 1 мая текущего года:

- списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат на очередной финансовый год и на плановый период.