О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области

N п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ПАРАМЕТРА

ВРИ

КОНСТРУКТИВНЫЙ ЭЛЕМЕНТ

ТРЕБОВАНИЯ

1

2

3

4

5

6

7

Требования к цветовым

решениям объекта капитального строительства

2.5 Среднеэтажная жилая застройка;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1.1

Стены

1.1.1

В цветовом решении облицовочных материалов каждой объекта капитального строительства (за исключением площади остекления) разрешается использовать 1 цвет в качестве основного (не менее 60% общей площади фасадов), не более 2-х цветов в качестве дополнительных (суммарно не более 30% от общей площади фасадов) и 1 цвет в качестве акцентного (не более 10%).

Допускается применение двух гармонично сочетающихся цветов из палитры основных цветов в процентном отношении (60% один и 30% другой цвет), 10% акцентного цвета. Возможно использование только одного цвета из палитры основных цветов и не более 2-х цветов из акцентных цветов (80% основного цвета и 20% акцентного).

Цветовое решение объекта капитального строительства может осуществляться только из палитры основных цветов (допускается применение не более 3-х цветов).

Во внутриквартальной территории возможно размещение объекта (акцентный объект) с применением акцентного цвета в процентном отношении до 80%.

Акцентный объект располагается в границах участка, не выходящего на территории общего пользования

1.1.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветами палитры системы цвета

NCS (Natural Color System).

ОСНОВНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

АКЦЕНТНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

1.1.3

При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня цветов разрешенной палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.1.4

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей

1.2

Окна

1.2.1

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей

1.2.2

Цветовое решение импостов должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL.

Рисунок*

1.3

Остекление

1.3.1

Не допускается использование цветного (тонированного в массе), зеркального остекления. Не допускается использование цветного (тонированного в массе), зеркального остекления

1.3.2

В цветовом решении применяются стекла серых цветов или бесцветные <*>, с учетом каталога производителя стекла. <*> Бесцветное стекло - стекло, которое является абсолютно прозрачным и не имеет никаких оттенков

1.4

Цоколь

1.4.1

Цветовое решение должно соответствовать одному из цветов элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, ограждений, кровли)

1.4.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с цветами системы цвета NCS (Natural Color System) из палитры основных, дополнительных, акцентных цветов, независимо от применяемого цветового решения допускаются оттенки серых тонов

1.4.3

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких, как натуральные - кирпич, гранит. и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня разрешенных к использованию цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.4.4

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей

1.5

Кровля

1.5.1

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

Рисунок*

1.5.2

Все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении, за исключением подшивки карнизного свеса и водосточной системы

1.6

Элементы входных групп

1.6.1

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветами системы цвета NCS (Natural Color System), из палитры основных, дополнительных и акцентных цветов, применяемых в цветовом решении фасада здания

1.6.2

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких, как натуральные - кирпич, гранит и т.д. и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня разрешенных цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

Допускается использовать один из акцентных цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System), указанных в пп. 1.2.1.

1.7

Ограждения

1.7.1

В ограждении балконов, лоджий, парапетов предусмотреть цветовое решение, соответствующее одному из цветов элементов здания (стен, элементов окон, кровли)

1.7.2

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

Рисунок*

1.7.3

Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных цветов палитры системы цвета RAL в пользу натурального цвета материала

1.7.4

Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных <*> и серых цветах. <**>

<*> Нейтральный цвет стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

<**> Серые цвета стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя

2

Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объекта капитального строительства

2.5 Среднеэтажная жилая застройка;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.1

Стены

2.1.1

Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади фасада.

При использовании нескольких типов материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее чем на 3 см) плоскостях

2.1.2

Необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.1.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.1.4

Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада

2.1.5

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.1.6

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.1.7

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.1.8

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, керамогранит (за исключением крупноформатного) асбестоцементный лист пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), стекломагнезитовые листы, металлокассеты (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см), АМК фасадную систему

2.2

Окна

2.2.1

Допускается применение разных материалов для разных по назначению групп проемов (окна жилых помещений, витражи нежилых помещений)

2.3

Остекление

2.3.1

Не допускается установка дверных заполнений на первых этажах с остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям)

2.3.2

При остеклении балконов и лоджий не допускается устройство глухих пластиковых полотен

2.3.3

Не допускается использование тонированного в массе цветного остекления

2.4

Цоколь

2.4.1

При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя

2.4.2

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.4.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.4.4

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.4.5

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.4.6

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.4.7

Для навесов и козырьков к приямкам не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного)

2.4.8

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов к приямкам

2.4.9

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, керамогранит (за исключением крупноформатного) асбестоцементный лист пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), стекломагнезитовые листы, металлокассеты (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см), АМК фасадную систему

2.5

Кровля

2.5.1

Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку

2.6

Элементы входных групп

2.6.1

Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", стекломагнезитовые листы, АМК фасадную систему

2.6.2

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов

2.6.3

Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку

2.6.4

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.6.5

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.6.6

Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы

2.7

Ограждения

2.7.1

Для ограждений балконов и парапетов не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку

2.7.2

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре и цвету

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства

2.5 Среднеэтажная жилая застройка;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

3.1

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются:

- на кровле вновь строящихся зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними каналами воздуховодов);

- на главных фасадах вновь строящихся зданий - упорядоченно, с размещением в специально отведенных проектом местах, в однотипных корзинах, не нарушающих архитектурные решения фасадов;

- на главных фасадах реконструируемых зданий - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на дворовых фасадах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на фасадах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов - согласно паспорту фасада зданий, предусматриваются задекорированные места (сборные корзины) для установки наружных блоков кондиционеров;

- на лоджиях, в нишах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов - в наиболее незаметных местах, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

3.2

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции не размещаются:

- на поверхности главных и дворовых фасадов зданий, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- над пешеходными тротуарами;

- с выступанием за плоскость фасада без использования декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

3.3

При размещении наружных блоков систем кондиционирования в многоквартирных домах не допускается отведение конденсата на фасад и ограждающие конструкции здания, оконные проемы, входные группы в здание.

3.4

Антенны не размещаются:

- на главных фасадах, на кровле, дворовых, боковых фасадах, просматривающихся с улицы;

- на кровле зданий, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада;

- на ограждениях балконов, лоджий

3.5

Общими требованиями к внешнему виду наружных блоков кондиционеров и сборным корзинам под наружные блоки кондиционеров, размещаемым на фасадах, являются:

- унификация;

- компактные габариты;

- использование современных технических решений;

- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

3.6

Материалы оборудования и декоративных элементов фасадов не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов коррозии.

3.7

Корзины для крепления кондиционеров, конструкции крепления дополнительного оборудования и декоративных элементов должны иметь ту же окраску, что и окраска фасада здания.

4

Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства

2.5 Среднеэтажная жилая застройка;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

4.1

Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку

4.2

Фасады объектов капитального строительства должны иметь архитектурно-художественную подсветку.

Применяются следующие виды архитектурно-художественной подсветки:

- заливающая (общая);

- локальная (акцентная);

- контурная;

- фоновая;

- динамическая