О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области

N п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ПАРАМЕТРА

ВРИ

КОНСТРУКТИВНЫЙ ЭЛЕМЕНТ

ТРЕБОВАНИЯ

1

2

3

4

5

6

7

1

Требования к цветовым

решениям объекта капитального строительства

3.2.4 Общежития

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание;

3.4.3 Медицинские организации особого назначения;

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование;

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности;

3.7.1 Осуществление религиозных обрядов;

3.7.2 Религиозное управление и образование;

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

1.1

Стены

1.1.1

В цветовом решении облицовочных материалов каждой блок-секции объекта (за исключением площади остекления) разрешается использовать 1 цвет в качестве основного (не менее 60% общей площади фасадов), не более 2-х цветов в качестве дополнительных (суммарно не более 30% от общей площади фасадов) и 1 цвет в качестве акцентного (не более 10%).

Допускается применение двух гармонично сочетающихся цветов из палитры основных цветов в процентном отношении (60% один и 30% другой цвет), 10% акцентного цвета. Возможно использование только одного цвета из палитры основных цветов и не более 2-х цветов из акцентных цветов (80% основного цвета и 20% акцентного).

Цветовое решение объекта капитального строительства может осуществляться только из палитры основных цветов (допускается применение не более 3-х цветов).

Во внутриквартальной территории возможно размещение объекта (акцентный объект) с применением акцентного цвета в процентном отношении до 80%.

Акцентный объект располагается в границах участка, не выходящего на территории общего пользования

1.1.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветами палитры системы цвета NCS (Natural Color System), за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2.

ОСНОВНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

АКЦЕНТНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

1.1.3

При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит, и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня цветов разрешенной палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.1.4

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей. Поэтажное деление торцевыми поверхностями плит перекрытий допускается при условии отделки плиты в тон соответствующей плоскости стены фасада

1.2

Окна

1.2.1

Цветовое решение импостов должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2. Для кода ВРИ 3.5.1 допускается применение импостов из палитры основных, дополнительных и акцентных цветов.

Рисунок*

1.2.2

Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении. Допускается применение разных цветов для разных по назначению групп проемов (витражи нежилых помещений)

1.3

Остекление

1.3.1

Не допускается использование цветного (тонированного в массе), зеркального остекления за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

1.3.2

В цветовом решении применяются стекла серых цветов или бесцветные <*>, с учетом каталога производителя стекла.

<*> Бесцветное стекло - стекло, которое является абсолютно прозрачным и не имеет никаких оттенков

1.4

Цоколь

1.4.1

Цветовое решение должно соответствовать одному из цветов элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, ограждений, кровли), за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

1.4.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с цветами системы цвета NCS (Natural Color System) из палитры основных, дополнительных, акцентных цветов (за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2), независимо от применяемого цветового решения допускаются оттенки серых тонов

1.4.3

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких, как натуральные - кирпич, гранит и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня разрешенных к использованию цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.4.4

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки поверхностей

1.5

Кровля

1.5.1

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL, за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

Рисунок*

1.5.2

Все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении (за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2), кроме подшивки карнизного свеса и водосточной системы

1.6

Элементы входных групп

1.6.1

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветам системы цвета NCS (Natural Color System), из палитры основных, дополнительных и акцентных цветов, применяемых в цветовом решении фасада здания, за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

1.6.2

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких, как натуральные - кирпич, гранит и т.д. и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня разрешенных цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.7

Ограждения

1.7.1

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL, за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2. Для кода ВРИ 3.5.1 допускается применение ограждения из палитры основных, дополнительных и акцентных цветов.

Рисунок*

1.7.2

Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных к использованию цветов палитры системы цвета RAL в пользу натурального цвета материала

1.7.3

Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных <*> и серых цветах. <**>

<*> Нейтральный цвет стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

<**> Серые цвета стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя

2

Требования

к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объекта капитального строительства

3.2.4 Общежития

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание;

3.4.3 Медицинские организации особого назначения;

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование;

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности;

3.7.1 Осуществление религиозных обрядов;

3.7.2 Религиозное управление и образование;

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

2.1

Стены

2.1.1

При использовании двух и более типов материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади фасада

2.1.2

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.1.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.1.4

Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада

2.1.5

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.1.6

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.1.7

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.1.8

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", керамогранит (за исключением крупноформатного) асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), стекломагнезитовые листы, АМК фасадную систему, металлокассеты <*> (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см).

<*> допускается применение металлокассет для кода ВРИ 3.5.1.

2.2

Окна

2.2.1

Не допускается облицовка откосов керамической плиткой

2.3

Остекление

2.3.1

Не допускается установка дверных заполнений на первых этажах с остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям), за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

2.3.2

Не допускается использование тонированного в массе, зеркального, цветного остекления, за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

2.4

Цоколь

2.4.1

При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя

2.4.2

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.4.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.4.4

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.4.5

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.4.6

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.4.7

Для навесов и козырьков к приямкам не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната)

2.4.8

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов к приямкам, за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

2.4.9

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, керамогранит (за исключением крупноформатного) асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), АМК фасадную систему, стекломагнезитовые листы, металлокассеты <*> (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см).

<*> допускается применение металлокассет для кода ВРИ 3.5.1

2.5

Кровля

2.5.1

Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, керамическую и песчано-цементную черепицу

2.6

Элементы входных групп

2.6.1

Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), стекломагнезитовые листы, АМК фасадную систему, металлокассеты <*> (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см).

<*> допускается применение металлокассет для кода ВРИ 3.5.1

2.6.2

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.6.3

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов, за исключением кода ВРИ 3.7.1 и 3.7.2

2.6.4

Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку

2.6.5

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.6.6

Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы

2.7

Ограждения

2.7.1

Для ограждений балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку

2.7.2

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства

3.2.4 Общежития

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание;

3.4.3 Медицинские организации особого назначения;

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование;

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности;

3.7.1 Осуществление религиозных обрядов;

3.7.2 Религиозное управление и образование;

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

3.1

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются:

- на кровле вновь строящихся зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними каналами воздуховодов);

- на главных фасадах вновь строящихся зданий - упорядоченно, с размещением в специально отведенных проектом местах, в однотипных корзинах, не нарушающих архитектурные решения фасадов;

- на главных фасадах реконструируемых зданий - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на дворовых фасадах реконструируемых и вновь строящихся объектах капитального строительства - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на фасадах реконструируемых и вновь строящихся объектах капитального строительства - согласно паспорту фасада зданий, предусматриваются задекорированные места (сборные корзины) для установки наружных блоков кондиционеров;

- на лоджиях, в нишах реконструируемых и вновь строящихся объектах капитального строительства - в наиболее незаметных местах, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров)

3.2

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции не размещаются:

- на поверхности главных и дворовых, фасадов зданий, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- над пешеходными тротуарами;

- с выступанием за плоскость фасада без использования декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

3.3

При размещении наружных блоков систем кондиционирования не допускается отведение конденсата на фасад и ограждающие конструкции здания, оконные проемы, входные группы в здание.

3.4

Антенны не размещаются:

- на главных фасадах, на кровле, дворовых, боковых фасадах, просматривающихся с улицы;

- на кровле зданий, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах) на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада;

- на ограждениях балконов, лоджий

3.5

Общими требованиями к внешнему виду наружных блоков кондиционеров и сборным корзинам под наружные блоки кондиционеров, размещаемым на фасадах, являются:

- унификация;

- компактные габариты;

- использование современных технических решений;

- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

3.6

Материалы оборудования и декоративных элементов фасадов не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов коррозии.

3.7

Корзины для крепления кондиционеров, конструкции крепления дополнительного оборудования и декоративных элементов должны иметь ту же окраску, что и окраска фасада здания.

4

Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства

3.2.4 Общежития

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание;

3.4.3 Медицинские организации особого назначения;

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование;

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности;

3.7.1 Осуществление религиозных обрядов;

3.7.2 Религиозное управление и образование;

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

4.1

Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку

4.2

Фасады объектов капитального строительства должны иметь архитектурно-художественную подсветку.

Применяются следующие виды архитектурно-художественной подсветки:

- заливающая (общая);

- локальная (акцентная);

- контурная;

- фоновая;

- динамическая