Деятельность исполнительного органа города Севастополя в сфере архитектуры и градостроительства направлена на организацию территориального планирования и развитие города Севастополя в целом.
Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в пределах своей компетенции осуществляет контроль за обеспеченностью города Севастополя градостроительной документацией, своевременным ее обновлением и корректировкой, за соответствием строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства требованиям к строительству.
Развитие сферы градостроительной деятельности необходимо в целях создания благоприятных условий для комфортного проживания населения, инвестиционной деятельности в городе Севастополе, а также определения мест размещения жилищной, коммунальной, социальной, инженерно-транспортной, промышленной, рекреационной и других инфраструктур с учетом всех имеющихся возможностей и ограничений.
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В настоящее время для развития города Севастополя критичными, требующими стратегического решения, являются следующие проблемы:
1) необходимость утверждения Генерального плана города Севастополя в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов;
3) необходимость разработки документации по планировке территории города Севастополя в целях исключения точечной застройки территории города, обеспечения реализации Закона города Севастополя от 01.12.2022 N 720-ЗС "О социальной поддержке участников специальной военной операции, членов их семей и членов семей погибших (умерших) участников специальной военной операции в городе Севастополе и о внесении изменений в некоторые законодательные акты города Севастополя";
4) необходимость завершения мероприятия по установлению границ между городом федерального значения Севастополем и Республикой Крым, границ внутригородских муниципальных образований города Севастополя для внесения сведений о границах в ЕГРН.
Градостроительная деятельность в части разработки градостроительной документации осуществляется с целью обеспечения планирования дальнейшего поступательного развития территории, ее рационального использования, привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения. Разработанная и утвержденная в установленном порядке градостроительная документация реализуется комплексно как в плоскости градостроительных отношений, так и в сферах иных отношений (земельных, экономических, социальных и др.).
Градостроительная документация обеспечивает устойчивое развитие территорий, осуществление градостроительной деятельности с учетом норм градостроительного проектирования и соблюдением интересов всех участников градостроительного процесса, регулирует правовой режим земельных участков, их рациональное использование в соответствии с установленной категорией земель, видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства.
Утвержденная градостроительная документация города Севастополя должна обеспечивать выполнение городом важнейших функций и экономическую эффективность:
- Севастополь - город федерального значения и крупный финансово-экономический центр, в котором должен быть создан благоприятный инвестиционный климат;
- Севастополь - крупный исторический, культурный, туристический и спортивный центр.