3.1. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление переданным ему по настоящему договору имуществом лично, действуя в интересах и к выгоде Выгодоприобретателя.
3.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению недвижимым имуществом возникают с момента государственной регистрации передачи ему имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора, в Росреестре.
3.3. Сделки с переданным в управление имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего, посредством отметки "Д.У." в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего.
3.4. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление, кроме отчуждения и передачи под залог переданного в доверительное управление имущества.
Действия, связанные с отчуждением и передачей под залог имущества, переданного в доверительное управление по настоящему договору имущества, Доверительный управляющий совершает только после предварительного письменного согласия Учредителя управления.
3.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действия по управлению переданным в доверительное управление имуществом, включаются в состав этого имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
3.6. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе использовать средства защиты, предусмотренные статьями 301, 302, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, защиту прав собственника от всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения, а также защиту прав владельца, не являющегося собственником.
3.7. Доверительный управляющий обязан:
3.7.1. Обособить имущество, полученное им в доверительное управление или приобретенное им за счет средств, полученных от доверительного управления переданным по настоящему договору имуществом, от собственного имущества.
3.7.2. Ежеквартально, до _____ числа месяца, следующего за отчетным, представлять Учредителю управления письменный отчет о своей деятельности, с указанием полученных в результате доверительного управления имуществом доходов, произведенных в пользу Выгодоприобретателя перечислений этих доходов (с приложением копий подтверждающих документов), а также сумм и назначения произведенных расходов, с приложением копий документов, удостоверяющих произведенные Доверительным управляющим расходы, связанные с доверительным управлением имуществом.
3.7.3. Представлять Учредителю управления копии договоров и иных документов, связанных с осуществлением доверительного управления имуществом, переданным по настоящему договору, в срок не позднее десяти дней после их подписания.
3.7.4. Открыть Выгодоприобретателю отдельный банковский счет в кредитном учреждении для перечисления доходов, полученных в результате доверительного управления имуществом.
3.7.5. Передать Выгодоприобретателю все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим договором.
В случае превышения сумм доходов, полученных от управления имуществом, над понесенными в связи с этим расходами, Доверительный управляющий обязан передать сложившуюся разницу Выгодоприобретателю не позднее 10 (десяти) дней после ее получения.