Одним из важнейших приоритетов государственной политики Российской Федерации является повышение качества жизни своих граждан. Жилищное строительство, строительство и реконструкция социально значимых объектов инфраструктуры выступает важнейшим направлением в данной сфере.
Строительный комплекс Магаданской области последовательно наращивает свою мощность. С целью реализации масштабных проектов, в регион зашли крупные строительные компании. С 2018 года уже реализован ряд значимых для Магаданской области проектов, в эксплуатацию введены объекты медицины, образования, спорта, жилые дома, объекты благоустройства и инженерной инфраструктуры.
В настоящий момент темпы строительства в регионе продолжают расти. Осуществляется строительство более 52 объектов, затрагивающих все сферы деятельности.
Одними из актуальных проблем для региона остаются:
- недостаточное развитие коммерческого и индивидуального жилищного строительства;
- ограниченность финансовых возможностей граждан и инструментов для приобретения жилья;
- высокая себестоимость производства строительных материалов и строительства объектов.
Несмотря на указанные проблемы, в Магаданской области наблюдается неуклонный рост объема вводимого жилья. В 2018 году было введено 4 345 кв. м жилья. В 2022 году ввод жилья составил 11 522 кв. м. По сравнению с 2018 годом ввод жилья за 4 года увеличился в 2,7 раза. В 2023 году ввод жилья составил 11 506 кв. м, в 2024 году планируется введение более 23 тыс. кв. м.
Ввод жилья планируется обеспечить за счет строительства и ввода в эксплуатацию ряда многоквартирных домов, в том числе в рамках застройки Горохового поля.
Кроме жилищного строительства в рассматриваемый период предстоит большой объем работ по строительству социальных объектов за счет бюджетных и внебюджетных средств.
Строительство новых социальных объектов и объектов жилищного фонда требует решения вопросов технологического присоединения данных объектов к действующим коммунальным системам. Основной проблемой является значительная изношенность действующих инженерных сетей, так износ тепловых сетей составляет 57%, водопроводных сетей - 62%, канализационных сетей - 60,5% Строительство сетей технологического присоединения с учетом фактического износа и большой нагрузки на действующие инженерные сети требует не только значительных финансовых затрат, но и реконструкции, либо модернизации действующих объектов коммунальной инфраструктуры.
Прогнозное развитие в сфере строительства и реконструкции социально значимых объектов инфраструктуры в рамках государственной программы направлено на:
- своевременную реализацию мероприятий по обеспечению инженерной подготовки и технологическому присоединению строящихся объектов к сетям ресурсоснабжения;
- обеспечение своевременной разработки проектно-сметной документации;