11.1. Предоставление муниципального имущества по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, договорам доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством.
Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, органы местного самоуправления и органы Городской Управы с согласия Управления вправе предоставлять в аренду, безвозмездное пользование и иное временное владение и (или) пользование муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством.
Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, проводятся на основании распоряжения заместителя Городского Головы - начальника управления в порядке, определенном действующим законодательством.
11.2. Базовая арендная ставка для расчета арендной платы при заключении договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "Город Калуга" (кроме объектов жилищного фонда, земельных участков, сооружений и инженерных коммуникаций), или начального (стартового) размера арендной платы при проведении конкурса или аукциона утверждается нормативным правовым актом Городской Думы.
Положение об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Калуга", в том числе методика расчета размера арендной платы или начального (стартового) размера арендной платы при проведении конкурса (аукциона), разрабатывается Управлением и утверждается нормативным правовым актом Городской Думы.
Положение об аренде движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Калуга", в том числе методика расчета размера арендной платы или начального (стартового) размера арендной платы при проведении конкурса (аукциона), разрабатывается Управлением и утверждается нормативным правовым актом Городской Думы.
Перечень муниципального имущества муниципального образования "Город Калуга", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утверждается нормативным правовым актом Городской Управы.
Порядок предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности муниципального образования "Город Калуга", и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия разрабатывается Управлением и утверждается нормативным правовым актом Городской Думы.
Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными приоритетными видами деятельности, установленными муниципальными программами (подпрограммами), а также для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход") имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования "Город Калуга", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), разрабатывается Управлением и утверждается нормативным правовым актом Городской Думы.
Арендная плата за аренду муниципального имущества уплачивается в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами и условиями договора.
11.3. Муниципальное имущество может передаваться в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством и порядком, установленным настоящим Положением.
11.4. Предоставление муниципального имущества, находящегося в казне муниципального образования "Город Калуга", а также закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - СОНКО) возможно без проведения торгов в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в следующих формах:
а) по договору аренды муниципального недвижимого имущества, заключенному с учетом требований, установленных правовым актом Городской Думы и настоящим Положением, если имущество используется для осуществления СОНКО деятельности, приносящей доход;
б) по договору безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, заключенному в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, если СОНКО осуществляет деятельность, не приносящую дохода.