В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации N 1268 от 29.12.2011 "Об утверждении границ зон охраны объекта всемирного наследия "Ансамбль Кижского погоста", а также требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон" объекты культурного наследия "Кижского ожерелья" попадают в границы зон охраны объекта всемирного наследия с соответствующими режимными ограничениями.
Постановлением Правительства Республики Карелия от 7 декабря 2009 года N 280-П определены границы зон охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, закрепленных за федеральным государственным учреждением культуры "Государственный историко-архитектурный и этнографический музей-заповедник "Кижи" (за исключением особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), расположенных на о. Кижи и на территории "Кижского ожерелья" в Медвежьегорском районе Республики Карелия. Также утверждены режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия.
В соответствии с данным постановлением вышеназванные объекты культурного наследия расположены на территории "Кижское ожерелье", входят в состав территориально-функциональных групп N 2 "Остров Волкостров", N 3 "Остров Еглов - остров Рогачев", N 4 "Побережье Заонежского полуострова (материка)", N 5 "Побережье - остров Большой Клименецкий". Для групп установлены единые режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных охранных зон в целях сохранения объекта культурного наследия, предотвращения ухудшения состояния элементов, включенных в состав предмета охраны памятника истории и культуры.
На территории объекта культурного наследия запрещается:
- проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия и использование их в рамках деятельности музея-заповедника;
- проведение дорожных, а также других видов работ, связанных с изменением природного ландшафта, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- ведение хозяйственной деятельности, не связанной с сохранением объектов культурного наследия и использованием их в рамках деятельности музея- заповедника, в том числе размещение вывесок, рекламы, навесов, киосков, автостоянок и т.п.;
- ограничивается ведение сельскохозяйственной деятельности, в том числе выпас скота.
На территории объекта культурного наследия разрешается:
- проведение работ, связанных с сохранением, приспособлением и использованием объекта культурного наследия в рамках деятельности музея-заповедника - на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, - согласно документации, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном действующим законодательством, при условии осуществления указанным органом контроля за проведением работ и обеспечения музеем-заповедником архитектурно-реставрационного и археологического надзора;
- строительство коммуникаций и сетей, возведение временных сооружений для обеспечения сохранности и нормального функционирования объекта культурного наследия - по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке;
- реализация специальных мер, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия, их защиты от динамических воздействий, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, обеспечение общественного порядка, в том числе возведение временных сооружений и устройств по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке.
В соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от 7 декабря 2009 года N 280-П утверждены Специальные особые режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия. В границах охранной зоны объектов "Кижского ожерелья" дополнительно вводятся ограничения при благоустройстве территории:
- рекомендуется применение традиционных материалов и приемов в покрытиях и в малых архитектурных формах, исключая резко контрастные и диссонансно-яркие цвета, активные формы элементов, нарушающие общий исторический вид памятников и ближайшей застройки;