96. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, документов и информации, предусмотренных пунктами 93, 95 настоящего Регламента.
97. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору Министерства в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом N 135, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
98. Решение о способе определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принимает Уполномоченное лицо Министерства.
99. При принятии решения об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по результатам рыночной оценки размера ежегодной арендной платы в соответствии с Федеральным законом N 135 должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект обращения Оценщикам по вопросу:
оценки рыночного размера ежегодной арендной платы, необходимого для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
оценки первого арендного платежа, необходимого для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).
Завизированный начальником отдела и Директором проект обращения представляется Уполномоченному лицу Министерства для подписания.
Подписанное обращение Оценщикам по вопросу оценки рыночного размера ежегодной арендной платы или оценки первого арендного платежа, необходимых для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - обращение), регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов и направляется Оценщикам.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление обращения Оценщикам.
Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация обращения в электронной базе документов.
100. После представления Оценщиками отчета об оценке рыночного размера ежегодной арендной платы земельного участка или отчета об оценке первого арендного платежа, а также в случае определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка иным способом, предусмотренным пунктом 97 настоящего Регламента, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает итоговую информацию об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и переходит к выполнению дальнейших административных процедур.