Комплексное развитие Республики Крым, основанное на взвешенном, экономически целесообразном размещении производительных сил и жилищном строительстве, обеспечивающем существующие и планируемые потребности населения Республики Крым, является одним из главнейших векторов долгосрочной социально-экономической политики Республики Крым.
Наличие собственного жилья является одной из базовых ценностей человеческого существования, основных его потребностей, обеспечивающих здоровье нации, формирование семьи и сохранение традиционных ценностей, стабилизацию и положительное развитие демографической ситуации.
Жилье - это источник уверенности людей в завтрашнем дне и опора стабильности в обществе. Кроме того, помимо выполнения базовых функций, жилье, как объект недвижимого имущества, является средством накопления капитала и в то же время инвестиционным механизмом в сфере производства и оборота капитала в обществе.
Вместе с тем решение задачи наращивания объемов жилищного строительства и повышения его доступности для населения невозможно без развития самого строительного комплекса и без мер, стимулирующих застройщиков к активизации их деятельности. Необходимо учитывать, что инвестиционно-строительный комплекс является одной из ведущих отраслей народного хозяйства, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы.
Жилищное строительство обладает синергетическим эффектом привлечения инвестиций в ряд других отраслей, является генератором налоговых поступлений в бюджеты всех уровней, величина которых в полной мере способна покрыть необходимые затраты отрасли на подготовку территорий для жилой застройки.
Развитие жилищного строительства в Республике Крым должно быть основано на реализации комплексной программы действий, включающей в себя все важнейшие аспекты влияния государства на процессы стимулирования предложения и экономически обоснованного спроса на рынке жилья.
Положительное влияние на развитие жилищного строительства оказали принятые на федеральном уровне законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению административных процедур в сфере жилищного строительства. Упрощены процедуры подготовки проектов планировки территорий, разработки проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, выдачи разрешений на строительство, государственного строительного надзора.
Общий совокупный объем ввода жилья на территории Республики Крым в период с 2014 по 2022 год составил 6,1 млн кв. метров, из них 4,1 млн кв. метров - объекты индивидуального жилищного строительства и 2 млн кв. метров - многоквартирные жилые дома.
Для сравнения: за 2005 - 2013 годы на территории Республики Крым введено в эксплуатацию 4,7 млн кв. метров жилья.
По итогам 2022 года в Республике Крым введен в эксплуатацию рекордный объем жилья - 927,2 тыс. кв. метров, из которых многоквартирные дома - 221,7 тыс. кв. метров, индивидуальное жилищное строительство - 705,5 тыс. кв. метров, что также является рекордным значением по данному направлению.
Следует отметить, что рекордный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов был достигнут в 2021 году - 292,1 тыс. кв. метров, что обусловлено периодом высоких показателей ипотечного рынка до периода усиления санкционного давления в 2022 году.
Согласно статистическим данным за период январь - ноябрь 2023 года в Республике Крым введено 1012,7 тыс. кв. метров жилья, из них:
- 766,9 тыс. кв. метров - объем ввода жилых домов, построенных населением;
- 245,8 тыс. кв. м - объем ввода в многоквартирных жилых домах.