Основными приоритетами государственной политики в жилищной сфере являются обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан, создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующего потребностям различных групп населения.
Реализация приоритета позволит Белгородской области к 2030 году:
1. Увеличить объем жилищного строительства, в том числе нарастить объем ввода многоквартирного жилья - не менее 750 тыс. кв. метров ежегодно.
2. Обеспечить доступным жильем семьи со средним достатком, в том числе создать возможности для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, а также поддержать отдельные категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья, в том числе молодых и многодетных семей, а также отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
3. Обеспечить инженерной инфраструктурой земельные участки, предназначенные для развития комфортного жилищного строительства на территории Белгородской области.
В результате реализации указанных приоритетных направлений к 2030 году будет достигнут качественно новый уровень состояния жилищной сферы.
Жилищная политика в области направлена на создание условий для обеспечения всех категорий населения доступным, качественным и благоустроенным жильем.
В совокупности весь комплекс мероприятий государственной программы, направленный на повышение комфортности и доступности жилья, улучшение качества городской среды, формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства, обеспечит рост инвестиций и увеличение вклада отраслей строительства в валовой внутренний продукт.
Рост доли индивидуального жилья в общем объеме вводимого жилья обусловлен повышением его привлекательности для населения и упрощением административных процедур, связанных со строительством и постановкой на государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства.
В целях предложения индивидуальным застройщикам достойной альтернативы строительству жилых домов классическим способом реализуются модели продаж готовых домов, построенных подрядными организациями индустриальным способом.
Индустриальный метод позволяет существенно сократить сроки строительства готового дома, а также снизить его себестоимость. Главные цели индустриального строительства: обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, создание необходимых условий для развития социальной и инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, городских округов, формирование комфортной городской среды.
Для достижения целевых показателей по вводу жилья национального проекта "Жилье и городская среда", а также в рамках формирования современного жилого фонда в регионе стоит задача перераспределения доли ввода жилья между многоквартирным и индивидуальным жильем в сторону развития сектора строительства многоквартирного жилья.
Рост ввода многоквартирного жилья необходим региону, в том числе чтобы создать конкуренцию на рынке новых квартир и не допустить роста цен.
Увеличить темпы строительства и популярность многоквартирного жилья планируется за счет привлечения новых земельных участков, использования инфраструктурного бюджетного кредита для развития новых микрорайонов.