Действующий

Об утверждении государственной программы Республики Мордовия "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями на 24 сентября 2024 года)




Глава 1. ОЦЕНКА ТЕКУЩЕГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОЙ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ


Общий совокупный объем ввода жилья на территории Республики Мордовия в период с 2011 по 2022 год составил 3873,3 тыс. кв. метров.


По итогам 2022 года объем ввода жилья составил 342,6 тыс. кв. метров, из которых многоквартирные дома - 125,2 тыс. кв. метров, индивидуальное жилищное строительство - 217,4 тыс. кв. метров.


Большая часть жилищного фонда находится в частной собственности и составила в 2022 году 95,9 процента в общем объеме жилищного фонда Республики Мордовия. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя по итогам 2022 года составила 30,0 кв. метра.


Положительное влияние на развитие жилищного строительства оказали законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению административных процедур в сфере жилищного строительства.


На сегодняшний день в республике сформированы нормативно-правовые и организационно-экономические условия для развития первичного рынка ипотечных кредитов, функционирования механизма рефинансирования системы ипотечного жилищного кредитования.


Основным источником финансирования жилищного строительства в последние годы являются внебюджетные средства в сочетании с различными формами государственной поддержки граждан и юридических лиц, принимающих участие в финансировании строительства и приобретении жилья.


Стимулирование спроса на жилье обеспечено развитием рынка ипотечного жилищного кредитования. В среднем ежегодно в Республике Мордовия посредством ипотечного жилищного кредитования около 7,0 тыс. семей приобретают жилье.


Одной из наиболее острых социальных проблем остается проблема обеспечения жильем категорий граждан, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.


В 2022 году в Республике Мордовия с использованием мер государственной поддержки улучшили жилищные условия 773 семьи.


По состоянию на 1 января 2023 г. на учете нуждающихся в жилых помещениях состоят 18359 семей, подлежащих обеспечению жильем, в том числе 1389 человек детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 1110 многодетных семей, 3891 молодых семей, 654 инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.


Массовое жилищное строительство и развитие территорий невозможны без осуществления грамотного, экономически и технически обоснованного градостроительного планирования. Необходимо обеспечение территорий документацией для осуществления градостроительной деятельности, приведенной в соответствие требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Это является необходимым условием для управления территорией, в том числе при принятии решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, выдаче разрешений на строительство.


Учитывая, что значительная часть населения республики проживает в сельской местности, большим сегментом строительства жилья является индивидуальное жилищное строительство.


Анализ ввода в эксплуатацию жилья на территории Республики Мордовия показывает, что за последние годы средняя доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья составляет около 50 процентов.


Для развития индивидуального жилищного строительства предусматриваются дополнительные меры, направленные на инфраструктурное обеспечение застраиваемых земельных участков.