ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2023 года N 380
О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2024 на основании Постановления Правительства Курганской области от 29.12.2023 N 446.
____________________________________________________________________
В целях уточнения содержания нормативного правового акта высшего исполнительного органа Курганской области Правительство Курганской области постановляет:
1. Внести в приложение к постановлению Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" следующие изменения:
в приложении к государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области":
пункт 64 раздела IV после слов "(юридического лица либо индивидуального предпринимателя, построившего индивидуальный жилой дом согласно проекту строительства)," дополнить словами "за исключением строительства индивидуального жилого дома или приобретения индивидуального жилого дома на земельных участках, находящихся в границах зон затопления, подтопления и (или) расположенных на территориях садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ,";
в абзаце втором пункта 130 раздела VII слова "через шесть месяцев со дня получения сертификата, а в случае продления срока действия сертификата не позднее чем" исключить;
приложение 1 к механизму реализации мероприятий государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Положения раздела IV механизма реализации мероприятий государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" в редакции настоящего постановления не распространяются на граждан, представивших в Акционерное общество "Курганская ипотечно-жилищная корпорация" заявления на получение субсидии на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области до вступления в силу настоящего постановления.
3. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области по экономической политике.
Губернатор Курганской области
В.М.ШУМКОВ
Приложение
к постановлению
Правительства
Курганской области
от 13 декабря 2023 г. N 380
"О внесении изменений
в постановление
Правительства
Курганской области
от 26 сентября 2016 года N 315"
"Приложение 1
к механизму
реализации мероприятий
государственной программы
Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования
и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
ПОРЯДОК АККРЕДИТАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ С ОБЪЕКТАМИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЕ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ "РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Порядок аккредитации застройщиков с объектами жилищного строительства для участия в государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее соответственно - Порядок, Программа) устанавливает правила аккредитации застройщиков с объектами жилищного строительства для участия в Программе (далее - Аккредитация) на территории Курганской области.
2. Аккредитация осуществляется Департаментом экономического развития Курганской области (далее - Департамент).
3. Условиями Аккредитации являются:
1) застройщик зарегистрирован в качестве юридического лица и осуществляет деятельность на территории Курганской области;
2) застройщик и (или) его генеральный подрядчик, осуществляющий строительство объекта жилищного строительства (при наличии), является (являются) членом (членами) саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;
3) на дату подачи заявления на получение Аккредитации застройщик соответствует одному из следующих критериев:
застройщик имеет введенный в эксплуатацию объект жилищного строительства в виде малоэтажного многоквартирного дома и (или) осуществляет строительство (создание) малоэтажного многоквартирного дома с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу в порядке, установленном действующим законодательством;
застройщик является стороной по договору о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области или застройщик осуществляет строительство многоквартирного (многоквартирных) дома (домов) на земельном участке, принадлежащем застройщику на основании договора субаренды земельного участка, заключенного со стороной договора о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области (при условии, что договор о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области заключен после 1 декабря 2021 года и на момент заключения договора о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области земельный участок (участки), подлежащий (подлежащие) комплексному развитию и (или) комплексному освоению, не застроен (не застроены), а его (их) площадь составляет не менее 45 га);
застройщику, который является стороной по договору о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области, в соответствии с распоряжением Губернатора Курганской области в аренду без проведения торгов предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирного (многоквартирных) дома (домов), все благоустроенные жилые помещения которого (которых) предназначены для целей обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственной программы Курганской области (региональной адресной программы) (далее - программа переселения);
застройщик является стороной по договору о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области и за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на получение Аккредитации, обеспечил реализацию не менее шести введенных в эксплуатацию жилых помещений, предназначенных для целей обеспечения проживающих на территории Курганской области детей-сирот, граждан в рамках реализации программы переселения, при условии, что застройщик обязуется:
в течение первого года действия Аккредитации в срок до первого июля обеспечить реализацию не менее 10 введенных в эксплуатацию жилых помещений, предназначенных для целей обеспечения проживающих на территории Курганской области детей-сирот, граждан в рамках реализации программы переселения;
в течение второго года действия Аккредитации в срок до первого июля обеспечить реализацию не менее 15 введенных в эксплуатацию жилых помещений, предназначенных для целей обеспечения проживающих на территории Курганской области детей-сирот, граждан в рамках реализации программы переселения;
4) на дату подачи заявления на получение Аккредитации:
у застройщика отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
застройщик не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к застройщику другого юридического лица), ликвидации, в отношении застройщика не введена процедура банкротства, деятельность застройщика не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
на имущество и на счета застройщика в установленном порядке не наложен арест и не обращено взыскание;
5) размер среднемесячной номинальной начисленной заработной платы (без выплат социального характера) работников застройщика и его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), за последний отчетный период подачи застройщиком и его генеральным подрядчиком статистической отчетности по указанному показателю, а для застройщика и его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), не имеющих обязанности по сдаче статистической отчетности по указанному показателю, за последний завершенный квартал равен или превышает размер среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников организаций по виду экономической деятельности "строительство" по Курганской области за последний финансовый год по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской области.
4. Аккредитации подлежат застройщики с объектами жилищного строительства, соответствующими следующим критериям:
1) введенный в эксплуатацию объект жилищного строительства в виде малоэтажного многоквартирного дома расположен на земельном участке на территории Курганской области либо объект жилищного строительства в виде малоэтажного многоквартирного дома, строительство (создание) которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу в порядке, установленном действующим законодательством, расположен на земельном участке на территории Курганской области (для застройщиков, указанных в абзаце втором подпункта 3 пункта 3 Порядка);
2) введенный в эксплуатацию объект жилищного строительства расположен на земельном участке (участках), подлежащем (подлежащих) комплексному развитию и (или) комплексному освоению по договору о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области, либо объект жилищного строительства, строительство (создание) которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу в порядке, установленном действующим законодательством, расположен на земельном участке (участках), подлежащем (подлежащих) комплексному развитию и (или) комплексному освоению по договору о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области, представленному застройщиком для получения Аккредитации (для застройщиков, указанных в абзацах третьем - седьмом подпункта 3 пункта 3 Порядка).
5. Для получения Аккредитации застройщик представляет в Департамент следующие документы:
1) заявление на получение Аккредитации по форме согласно приложению 1 к Порядку;
2) копии учредительных документов;
3) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
4) копии документов, подтверждающих членство застройщика и (или) его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;
5) копию разрешения на строительство объекта жилищного строительства;
6) копии документов, подтверждающих наличие у застройщика введенного в эксплуатацию объекта жилищного строительства в виде малоэтажного многоквартирного дома и (или) осуществление строительства (создания) малоэтажного многоквартирного дома с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу в порядке, установленном действующим законодательством (для застройщиков, указанных в абзаце втором подпункта 3 пункта 3 Порядка);
7) копию договора о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) копию договора о комплексном освоении территории в Курганской области (для застройщиков, указанных в абзацах третьем - седьмом подпункта 3 пункта 3 Порядка);
8) копию договора субаренды земельного участка, заключенного со стороной договора о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области (при наличии) (для застройщиков, указанных в абзаце третьем подпункта 3 пункта 3 Порядка);
9) копию соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), все благоустроенные жилые помещения которых (которого) предназначены для целей обеспечения детей-сирот, переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации программы переселения (для застройщиков, указанных в абзаце четвертом подпункта 3 пункта 3 Порядка);
10) копию договора аренды земельного участка (для застройщиков, указанных в абзаце четвертом подпункта 3 пункта 3 Порядка);
11) копии документов, подтверждающих, что за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на получение Аккредитации, застройщик обеспечил реализацию органу исполнительной власти Курганской области, уполномоченному осуществлять управление государственным имуществом Курганской области или органу местного самоуправления муниципального образования Курганской области не менее шести жилых помещений, предназначенных для обеспечения жилыми помещениями в порядке, установленном действующим законодательством, проживающих на территории Курганской области детей-сирот и (или) граждан в рамках реализации мероприятий программы переселения (для застройщиков, указанных в абзацах пятом - седьмом подпункта 3 пункта 3 Порядка);
