27. Государственный заказчик посредством системы электронного документооборота или ГИС УиАОД ЯНАО уведомляет балансодержателей о планируемых сроках проведения осмотров объектов в течение 3 рабочих дней со дня получения в ГИС УиАОД ЯНАО согласованной главным распорядителем заявки на осмотр объекта.
28. В соответствии со сроками, содержащимися в уведомлении, указанном в пункте 27 Правил, балансодержатели:
28.1. определяют ответственных представителей для участия в осмотре объекта капитального ремонта;
28.2. обеспечивают на момент осмотра объекта возможность ознакомления представителей государственного заказчика с имеющейся в наличии технической эксплуатационной документацией по объекту;
28.3. обеспечивают беспрепятственный доступ представителей государственного заказчика для осмотра помещений, конструкций и систем объекта.
29. При проведении осмотра объекта должен обеспечиваться комплексный подход к оценке состояния всех конструкций и инженерных систем объекта, в том числе:
29.1. выполняется осмотр всех помещений и основных конструктивных элементов зданий и сооружений;
29.2. в ходе осмотра предварительно оценивается соответствие объекта требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, энергоэффективности, доступности инвалидам и другим маломобильным группам населения, антитеррористической защищенности;
29.3. предварительная оценка состояния объекта и его инженерных систем осуществляется по данным паспортов объекта, предписаний надзорных органов.
30. По итогам предварительной оценки делается вывод о необходимости приведения объектов в соответствие с требованиями пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, энергоэффективности, доступности инвалидам и другим маломобильным группам населения, антитеррористической защищенности.
31. Вывод о необходимости приведения объекта в соответствие с требованиями энергетической эффективности делается в случаях выявления:
31.1. несоответствия объекта первоочередным требованиям энергетической эффективности;
31.2. отсутствия приборов учета потребляемых ресурсов, в том числе индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха;
31.3. отсутствия терморегуляторов на отопительных приборах;