В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.08.2018 N 213/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы" постановляю:
1. Установить с 01.01.2024 по 31.12.2026 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о способе управления многоквартирным домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов:
1.1. за содержание жилого помещения для жилых домов с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, без централизованного горячего водоснабжения, АГВ, канализацией и без канализации, без лифта и мусоропровода от 1 - 2 этажей: одноэтажных жилых домов - 16,46 руб./кв. м, двухэтажных жилых домов - 16,13 руб./кв. м;
1.2. с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, газовыми или электрическими плитами, водоотведением (без лифта и мусоропровода) от 3 до 5 этажей - 16,82 руб./кв. м;
1.3. с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, газовыми или электрическими плитами, водоотведением, с лифтом, без мусоропровода, с мусоропроводом, насосом, с количеством этажей до 9 этажей - 21,21 руб./кв. м;
1.4. с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, газовыми плитами, водоотведением, с лифтом, с мусоропроводом, насосом, с количеством этажей 10 и более - 21,85 руб./кв. м;
1.5. с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, электрическими плитами, водоотведением, с лифтом, с мусоропроводом, насосом, с количеством этажей 10 и более - 21,18 руб./кв. м;
1.6. с индивидуальным отоплением, холодным водоснабжением, индивидуальным горячим водоснабжением, газовыми или электрическими плитами, водоотведением, с лифтом, с мусоропроводом, насосом, с количеством этажей 10 и более - 20,58 руб./кв. м, согласно приложениям 1, 2, 3, 4 к настоящему постановлению.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в конкретном многоквартирном доме формируется исходя из благоустройства многоквартирного дома (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, мусоропровод и лифт и иной вид инженерного оборудования) в соответствии с технической документацией и может быть уменьшен путем исключения стоимости не оказываемой услуги из размера платы, предусмотренного приложениями 1, 2, 3, 4 к настоящему постановлению.
3. Для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, определить размер платы за содержание жилого помещения по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.
4. Размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества подлежит ежегодной индексации.
Установить предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, равным базовому индексу потребительских цен на соответствующий год, установленному действующим прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.
5. Комитету документационного, ресурсного обеспечения и автоматизации систем управления Администрации города Курска (Калинина И.В.) обеспечить направление текста настоящего постановления в газету "Городские известия" и размещение настоящего постановления на официальном сайте Администрации города Курска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Бочарова Н.Е.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
8. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы Администрации
города Курска
Н.ЦЫБИН
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРСКА
(для 1 - 2 этажных жилых домов с централизованным отоплением, без горячего водоснабжения, АГВ, холодным водоснабжением, канализацией и без канализации, без лифта и мусоропровода)
Таблица 1
Наименование работ | Периодичность выполнения работ | Размер платы с 1-го кв. м в месяц (руб.) |
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | ||
1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента | ||
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,05 |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: | ||
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; | ||
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; | ||
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; | ||
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; | ||
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | ||
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | ||
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. | по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца | 0,03 |
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. | еженедельно | |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями | Постоянно | |
Устранение выявленных неисправностей и нарушений. | по мере выявления | |
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. | ||
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в 2 год | 0,11 |
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; | ||
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; | ||
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; | ||
В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | ||
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов. | ||
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,08 |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; | ||
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; | ||
выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; | ||
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); | ||
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: | ||
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,00 |
контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | ||
выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; | ||
выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; | ||
контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома | ||
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,04 |
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; | ||
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; | ||
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: | ||
проверка кровли на отсутствие протечек; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,18 |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | ||
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | ||
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; | ||
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; | ||
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; | ||
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; | ||
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | ||
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; | ||
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; | ||
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; | ||
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; | ||
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; | ||
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: | ||
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,02 |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | ||
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; | ||
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; | ||
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; | ||
проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестница | ||
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | ||
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,09 |
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | ||
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; | ||
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; | ||
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: | ||
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; | по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год | 0,09 |
проверка звукоизоляции и огнезащиты; | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: | ||
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,09 |
1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | ||
Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,09 |
1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | ||
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,09 |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
Итого по I разделу | 0,96 | |
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | ||
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах: | ||
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,21 |
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; | по мере выявления | |
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; | по мере выявления | |
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | |
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; | по мере необходимости | |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере выявления | |
2.1.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: | ||
проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; | по мере необходимости, но не реже 3 раз в год | 0,12 |
проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь) при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; | по мере необходимости, но не реже 3 раз в год | |
очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. | по мере необходимости, но не реже 3 раз в год | |
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: | ||
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,00 |
устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); | ||
очистка от сажи дымоходов и труб печей; | ||
устранение завалов в дымовых каналах. | ||
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах <*> | ||
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | 0,00 |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования | ||
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; | ||
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; | ||
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | ||
2.4. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: | ||
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов <**> | по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц | 0,00 |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание (общедовых) приборов учета <**> | по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц | 0,00 |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольноизмерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) | по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц | 0,07 |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | по мере необходимости, но не реже 2 х раз в месяц | 1,16 |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | По мере выявления | |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | По мере выявления | |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | но не реже 1 раза в год | |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; | но не реже 1 раза в год | |
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; | по мере необходимости | |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; | по мере необходимости | |
очистка и промывка водонапорных баков; | по мере необходимости | |
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; | по мере необходимости | |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | но не реже 1 раза в год | |
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | ||
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | но не реже 1 раза в год | 1,31 |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | но не реже 1 раза в год | |
удаление воздуха из системы отопления; | но не реже 1 раза в год |