РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
N п/п | Наименование конструктивных элементов (видов работ) | Единица измерения для определения стоимости работ и услуг | Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость) | Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности соответствующего конструктивного элемента (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость) <***> | ||||||
Многоквартирные дома | Многоквартирные дома | |||||||||
до 3 этажей включительно | от 4 до 6 этажей включительно | от 7 и выше этажей | до 3 этажей включительно | от 4 до 6 этажей включительно | от 7 и выше этажей | |||||
1 | система водоотведения | м2 общей площади здания <*> | 311,22 | 734,46 | ||||||
2 | система водоснабжения | м2 общей площади здания | 559,94 | 2 044,94 | ||||||
3 | крыша плоская | м2 горизонтальной проекции <**> | 4 949,81 | 11 556,00 | ||||||
3.1 | крыша плоская из железобетонных лотковых панелей с водосборными железобетонными лотками | м2 горизонтальной проекции | 10308,98 | - | ||||||
4 | крыша скатная | м2 горизонтальной проекции | 5 208,79 | 10 892,00 | ||||||
5 | подвал | м2 горизонтальной проекции | 1 660,51 | 3 392,82 | ||||||
6 | фундамент | м2 горизонтальной проекции | 1 382,68 | 2 178,24 | ||||||
7 | система электроснабжения | м2 общей площади здания | 244,44 | 569,93 | 429,56 | 1 224,12 | ||||
8 | индивидуальные котельные | штука | 3 638 828,32 | 5 183 379,77 | 5 296 049,43 | 3 638 828,32 | 5 183 379,77 | 5 296 049,43 | ||
9 | индивидуальный тепловой пункт | штука | 3 212 643,05 | 3 694 539,51 | ||||||
10 | система газоснабжения | м2 общей площади здания | 253,14 | 133,01 | 189,41 | 421,12 | ||||
11 | ремонт и (или) восстановление систем дымоудаления | м2 общей площади здания | 232,45 | 979,94 | ||||||
12 | ремонт и (или) восстановление автоматических установок пожарной сигнализации | м2 общей площади здания | 39,7 | 285,50 | ||||||
13 | система теплоснабжения | м2 общей площади здания | до 4 этажей включительно | от 5 и выше этажей | до 4 этажей включительно | от 5 и выше этажей | ||||
659,88 | 755,64 | 1 366,41 | 2 160,38 | |||||||
14 | фасад | м2 площади конструктивного элемента | Штукатурка, окраска | Деревянный | Панель, кирпич (иной материал без отделки) | Штукатурка, окраска | Деревянный | Панель, кирпич (иной материал без отделки) | ||
2 986,08 | 2 638,76 | 1 842,26 | 4 414,07 | 3 930,67 | 2 846,56 | |||||
15 | ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 400 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | штука | до 6 этажей включительно | от 7 до 9 этажей включительно | от 10 этажей и выше | до 6 этажей включительно | от 7 до 9 этажей включительно | от 10 этажей и выше | ||
1 776 793,1 | 2 697 840,69 | 4 410 560,60 | - | - | - | |||||
16 | ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 630 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | штука | 1 776 793,1 | 1 741 642,41 | 4 815 830,45 | - | - | - | ||
17 | ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 1000 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | штука | 2 314 858,99 | 1 869 267,79 | 5 843 679,35 | - | - | - | ||
________________
м2 общей площади здания* - сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
м2 горизонтальной проекции** - площадь участка поверхности земли в границах наружных стен постройки.
Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности соответствующего конструктивного элемента (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость)*** - под уникальными конструктивными особенностями следует понимать:
1) коридорный тип многоквартирного дома;
2) многочисленные перепланировки, влекущие за собой смену проектных отметок сетей инженерного обеспечения и несущих элементов;
3) наличие у многоквартирного дома статуса - объект культурного наследия;
4) многоквартирный дом отличается от многоквартирных домов, построенных по типовым проектам.
Решение о применении предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в отношении конструктивного элемента, имеющего уникальные конструктивные особенности, принимается по итогам рассмотрения результатов оценки технического состояния и проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с учетом технико-экономической обоснованности создаваемой региональным оператором комиссией, состав и положение о которой утверждаются решением регионального оператора. Возглавляет и руководит деятельностью комиссии, указанной в настоящем абзаце, руководитель регионального оператора, а в случае его отсутствия - лицо, исполняющее его обязанности.
оценка технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | Для определения стоимости работ по оценке технического состояния и проектированию необходимо руководствоваться государственным сметным нормативом СБЦП 81-02-05-2001 "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.03.2012 N 96, и СБЦП 81-02-25-2001 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений", утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 270/пр от 25.04.2016 |
строительный контроль | Размер затрат на осуществление строительного контроля определяется в соответствии с пунктом 15 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468 |
проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | Размер платы за проведение государственной экспертизы определяется в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145 |
авторский надзор | Размер платы на проведение авторского надзора проектных организаций определяется расчетом в текущем уровне цен, но не более 0,2% от стоимости работ по капитальному ремонту |