Действующий

О внесении изменения в постановление от 28.12.2017 N 696-п



Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 22 декабря 2023 г. N 897-п



РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

N п/п

Наименование конструктивных элементов (видов работ)

Единица измерения для определения стоимости работ и услуг

Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость)

Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности соответствующего конструктивного элемента (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость) <***>

Многоквартирные дома

Многоквартирные дома

до 3 этажей включительно

от 4 до 6 этажей включительно

от 7 и выше этажей

до 3 этажей включительно

от 4 до 6 этажей включительно

от 7 и выше этажей

1

система водоотведения

м2 общей площади здания <*>

311,22

734,46

2

система водоснабжения

м2 общей площади здания

559,94

2 044,94

3

крыша плоская

м2 горизонтальной проекции <**>

4 949,81

11 556,00

3.1

крыша плоская из железобетонных лотковых панелей с водосборными железобетонными лотками

м2 горизонтальной проекции

10308,98

-

4

крыша скатная

м2 горизонтальной проекции

5 208,79

10 892,00

5

подвал

м2 горизонтальной проекции

1 660,51

3 392,82

6

фундамент

м2 горизонтальной проекции

1 382,68

2 178,24

7

система электроснабжения

м2 общей площади здания

244,44

569,93

429,56

1 224,12

8

индивидуальные котельные

штука

3 638 828,32

5 183 379,77

5 296 049,43

3 638 828,32

5 183 379,77

5 296 049,43

9

индивидуальный тепловой пункт

штука

3 212 643,05

3 694 539,51

10

система газоснабжения

м2 общей площади здания

253,14

133,01

189,41

421,12

11

ремонт и (или) восстановление систем дымоудаления

м2 общей площади здания

232,45

979,94

12

ремонт и (или) восстановление автоматических установок пожарной сигнализации

м2 общей площади здания

39,7

285,50

13

система теплоснабжения

м2 общей площади здания

до 4 этажей включительно

от 5 и выше этажей

до 4 этажей включительно

от 5 и выше этажей

659,88

755,64

1 366,41

2 160,38

14

фасад

м2 площади конструктивного элемента

Штукатурка, окраска

Деревянный

Панель, кирпич (иной материал без отделки)

Штукатурка, окраска

Деревянный

Панель, кирпич (иной материал без отделки)

2 986,08

2 638,76

1 842,26

4 414,07

3 930,67

2 846,56

15

ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 400 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

штука

до 6 этажей включительно

от 7 до 9 этажей включительно

от 10 этажей и выше

до 6 этажей включительно

от 7 до 9 этажей включительно

от 10 этажей и выше

1 776 793,1

2 697 840,69

4 410 560,60

-

-

-

16

ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 630 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

штука

1 776 793,1

1 741 642,41

4 815 830,45

-

-

-

17

ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 1000 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

штука

2 314 858,99

1 869 267,79

5 843 679,35

-

-

-


________________


м2 общей площади здания* - сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.


м2 горизонтальной проекции** - площадь участка поверхности земли в границах наружных стен постройки.


Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности соответствующего конструктивного элемента (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость)*** - под уникальными конструктивными особенностями следует понимать:


1) коридорный тип многоквартирного дома;


2) многочисленные перепланировки, влекущие за собой смену проектных отметок сетей инженерного обеспечения и несущих элементов;


3) наличие у многоквартирного дома статуса - объект культурного наследия;


4) многоквартирный дом отличается от многоквартирных домов, построенных по типовым проектам.


Решение о применении предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в отношении конструктивного элемента, имеющего уникальные конструктивные особенности, принимается по итогам рассмотрения результатов оценки технического состояния и проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с учетом технико-экономической обоснованности создаваемой региональным оператором комиссией, состав и положение о которой утверждаются решением регионального оператора. Возглавляет и руководит деятельностью комиссии, указанной в настоящем абзаце, руководитель регионального оператора, а в случае его отсутствия - лицо, исполняющее его обязанности.

оценка технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Для определения стоимости работ по оценке технического состояния и проектированию необходимо руководствоваться государственным сметным нормативом СБЦП 81-02-05-2001 "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.03.2012 N 96, и СБЦП

81-02-25-2001 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений", утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 270/пр от 25.04.2016

строительный контроль

Размер затрат на осуществление строительного контроля определяется в соответствии с пунктом 15 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468

проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Размер платы за проведение государственной экспертизы определяется в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145

авторский надзор

Размер платы на проведение авторского надзора проектных организаций определяется расчетом в текущем уровне цен, но не более 0,2% от стоимости работ по капитальному ремонту