6. Размер арендной платы определяется по формуле:
Ап = S x Кс x Пк x Ки x Ку x Кк,
где:
Ап - арендная плата, в рублях в год;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
Пк - процент к кадастровой стоимости земельного участка, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка (Приложение 1 к настоящему Порядку);
Ки - коэффициент инфляции, который рассчитывается путем последовательного перемножения уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка.
До 2020 года применяется коэффициент (Ка), учитывающий размер уровня инфляции, утверждаемый ежегодно соответствующим постановлением администрации города Иркутска;
Ку - коэффициент к арендной плате, учитывающий особые условия использования земельного участка (Приложение 2 к настоящему Порядку);
Кк - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы от категории арендатора (Приложение 3 к настоящему Порядку).
7. При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы.
8. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 10, 12 настоящего Порядка, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем умножения на уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
9. Размер арендной платы, определяемый в соответствии с настоящим Порядком, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка, не может быть менее земельного налога за соответствующий земельный участок в отношении передаваемого в аренду земельного участка.
10. При переоформлении юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".