1.1. Положение о порядке продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности города Тюмени (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754, и устанавливает порядок продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на которую зарегистрировано право муниципальной собственности города Тюмени в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (далее - доля), если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.
Невозможность выдела доли в натуре (невозможность несоразмерного выдела доли в натуре (без проведения работ по перепланировке и реконструкции имущества) подтверждается соответствующим техническим заключением, подготавливаемым муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
1.2. Функциональным органом Администрации города Тюмени, уполномоченным на продажу доли, является департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент).
1.3. Предметом продажи в соответствии с настоящим Положением не может являться доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение:
признанное в установленном порядке непригодным для проживания;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 01.07.2024 N 109-пк)
находящееся в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
земельный участок под которым подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе в целях комплексного развития территорий (развития застроенной территории) (в случае продажи доли в жилом доме);
находящееся в многоквартирном доме, земельный участок под которым подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе в целях комплексного развития территорий (развития застроенной территории) (в случае продажи доли в жилом помещении в составе многоквартирного дома).
1.4. Продажа доли в праве общей долевой собственности на жилой дом осуществляется одновременно с продажей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
1.5. Стоимость доли рассчитывается по следующей формуле:
СД = РС x Ккор, где
CД - стоимость доли (руб.);
РС - рыночная стоимость доли, определяемая на основании отчета об оценке рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ (руб.);