Динамика ключевых показателей развития жилищной сферы в Астраханской области в 2014 - 2021 годах
Наименование показателя | 2014 год | 2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год | 2019 год | 2020 год | 2021 год |
Годовой объем ввода жилья, тыс. м2 | ||||||||
Астраханская область | 623,72 | 575 | 602,9 | 471,13 | 328,3 | 318,5 | 365 | 543,4 |
Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда субъекта Астраханской области, % | ||||||||
Астраханская область | - | 0,37 | 0,41 | 0,45 | 0,48 | 0,74 | 1,4 | 1,7 |
Несмотря на то, что средняя обеспеченность жильем 1 жителя Астраханской области составляет 26 м2 (выше среднероссийских показателей), вопрос обеспечения населения доступным жильем стоит довольно остро.
В Астраханской области на рынке жилья действует около 10 основных застройщиков многоквартирного жилья, на которых приходится 85% объемов ввода в эксплуатацию. При этом около 64% многоквартирных домов строятся с привлечением средств эскроу.
Снижение платежеспособного спроса на жилье средней ценовой категории (комфорт-класс и бизнес-класс), а также государственное стимулирование способствуют увеличению доли строительства стандартного жилья. В 2022 году введено в эксплуатацию 590,8 тыс. м2 стандартного жилья, что составляет 100% от общего объема введенного жилья.
В рамках регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда (Астраханская область)" национального проекта "Жилье и городская среда" расселено 3 тыс. человек (109%) из 45,2 тыс. м2 аварийного жилищного фонда (120%).
В целях формирования новой региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда определены показатели аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 01.01.2017 по 01.01.2022: 270 тыс. м2 (958 многоквартирных домов), 14,0 тыс. человек.
На реализацию новой программы с учетом последних изменений стоимости одного квадратного метра потребуется не менее 22,2 млрд рублей.
Реализация данной программы позволит простимулировать рынок первичного жилья, в том числе в рамках комплексного развития территорий, в муниципальном образовании "Городской округ город Астрахань" на 6 территориях с градостроительным потенциалом 266 тыс. м2.