Иркутск демонстрирует высокий уровень обеспеченности жильем, при этом сохраняются высокие темпы роста его стоимости. Качество городской среды в новых жилых районах остается низким. Удовлетворение запроса на повышение качества жилья потребует внедрения комплексного подхода к освоению территорий. Необходимо обеспечение достаточного объема земельных участков под новое строительство. Темпы строительства должны поддерживаться в части доступности и надежности инженерной инфраструктуры, необходимо устранить дефицит коммунальных мощностей в зонах потенциального строительства жилья, а также обеспечить снижение общего уровня износа сетей. Отдельным приоритетным направлением в части развития инженерной инфраструктуры является развитие системы ливневой канализации, которое окажет эффект не только на качество городской среды, но и на состояние экологии.
В настоящее время в городе недостаточно реализован потенциал выхода к воде, для развития которого планируется сформировать систему набережных рек Ангары, Иркута, Ушаковки. Несмотря на активное благоустройство в центре города, зеленые зоны Иркутска в неполной мере соответствуют запросам горожан на качественную городскую среду. Помимо развития зеленых зон, город планирует обеспечить повышение доступности городской среды в зимнее время. Особое значение для развития городской среды будут иметь увеличение количества общественных пространств и пешеходных маршрутов, обеспечение их связанности и качественной навигации.