Анализ функционально-планировочной структуры города определил значительную разрозненность городских территорий и наличие функционального дисбаланса - излишней моноцентричности города. Для повышения связности территории и ее многофункциональности необходимо создание подцентров или альтернативных городских центров, оптимальное расположение которых - на границе массивов Ново-Ленино и Иркутск-2, Ушаковка и Центральный, Холмы и Кайский холм. Дополнительным подцентром, формирующимся на планируемом "Байкальском луче", становится территория полуострова Чертугеевский. Данный подцентр уравновесит планировочную систему и окажет влияние на агломерационную систему.
Городские подцентры - узлы интенсивного развития, позволяющие связать разрозненные части города посредством создания дополнительных автомобильных и велопешеходных связей и создать условия для размещения объектов городского значения, высокоплотных смешанных общественно-деловых и жилых комплексов. Подцентры станут новыми местами притяжения для жителей за счет появления культурно-досуговых и общественно-деловых функций. Предлагаемое расположение городских подцентров приведено на Рисунке 5.
Рисунок 5 - Схема ключевых пространств развития*
________________
* Рисунок 5 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Центр города - ядро, сохраняющее свои административные и культурные функции, обладающее значительным историко-культурным и рекреационным потенциалом.
Городские подцентры:
1. Правобережный;
2. Ленинский;
3. Свердловский;
4. Октябрьский.
Для приоритетных секторов экономики необходимо определить территории, которые бы соответствовали специфике их развития. Отраслевые подцентры - планируемые ядра, обладающие потенциалом развития определенных групп функций (отраслевые подцентры 1-12 на Рисунке 5):
1) Отраслевой подцентр северного промузла - производственный;
2) Отраслевой подцентр о. Конный - рекреационный;
3) Отраслевой подцентр Иркутский авиазавод - производственный;
4) Отраслевой подцентр Затон - многофункциональный общественно-деловой;