В границах массива исторически выделяются районы Глазково и Студгородок. Часть территории входит в границы исторического поселения регионального значения город Иркутск. "Центр тяжести" социально-экономического развития смещен к зоне исторического центра и центральной части Свердловского округа (массивы Центральный и Кайский холм).
Жилищное строительство на территории происходит точечно на месте индивидуальной жилой застройки. Жилищный фонд в границах массива составляет 8% общей площади жилого фонда города.
При этом в границах массива сосредоточены функции высшего и среднего профессионального образования, внешнего транспорта (железнодорожный вокзал Иркутск-Пассажирский), клинический курорт "Ангара". Кроме того, в границах расположены лесные массивы - ООПТ местного значения "Кайский лес", Грибоедовская роща.