Наибольшей привлекательностью для жителей города обладает Кировский район, в котором сосредоточены основные административные и культурные функции, общественные пространства с высокой степенью благоустройства, объекты историко-культурного наследия. Границы района совпадают ориентировочно с границами исторического центра города, в котором преимущественно размещены объекты общественного управления, часть объектов высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательские учреждения, объекты культуры и искусства, сконцентрированы торговые площади.
В центральной части города сосредоточено наибольшее количество рабочих мест при наименьшей численности населения. Жилищный фонд составляет лишь 9% общей площади жилого фонда города.
Октябрьский округ активно застраивается жилой застройкой без соответствующего развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Жилищный фонд в границах округа составляет 27% общей площади жилого фонда города. Кроме того, у микрорайонов Октябрьского округа начинает превалировать "спальная" функция. К жилой застройке примыкает территория международного аэропорта Иркутск. Территория не обеспечена озелененными территориями общего пользования, на периферии Октябрьского округа расположен лесной массив Ушаковский лес.