Микрорайоны в составе массива застроены индивидуальными жилыми домами, панельными домами, а также современными многоэтажными жилыми домами, которыми территория активно застраивается и в настоящее время. Жилищный фонд в границах массива составляет 13% общей площади жилого фонда города. С учетом относительного наличия территориальных ресурсов для развития социальной инфраструктуры диспропорция в части обеспечения социальными функциями новой жилой застройки значительно ниже относительно застройки массива Холмы и Октябрьского округа.
К массиву примыкает северный промузел. Район мало обеспечен общественными пространствами, культурно-досуговыми функциями и местами приложения труда, что обуславливает постоянный трафик в центральную часть города.