На территории микрорайонов северной части Свердловского округа также активно развивается жилищное строительство, общая площадь жилого фонда составляет 26% общей площади жилого фонда города. В массиве также преобладает "спальная" функция, наблюдается недостаток социальной инфраструктуры. При этом в массиве расположен Иркутский Академгородок - 9 научно-исследовательских институтов. В микрорайоне Юбилейный расположен комплекс объектов здравоохранения - ГБУЗ Иркутская ордена "Знак почета" областная клиническая больница. В районе Синюшиной горы расположены комплекс торгово-развлекательных центров, а также производственные территории, в том числе Иркутский масложиркомбинат, и территории специального назначения.
При этом жители микрорайонов обеспечены значительными природными массивами - местами рекреации: лес Академгородка, ООПТ местного значения "Ершовский лес", Кузьмихинский лес, ООПТ местного значения "Синюшина гора", Первомайский лес.