О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 29.12.2022 N 730-ПП "Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана"

N п/п

Виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Иные предельные параметры

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства (требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства установлены для всех видов разрешенного использования)

Минимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальный процент озеленения

Максимальный процент застройки подземной части земельного участка

Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м

Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями)

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка

Максимальная этажность

Кодовое обозначение

Наименование

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельного участка, кв. м

Максимальная площадь земельного участка, кв. м

От красной линии улицы, м

От красной линии проезда, м

От границы земельного участка, м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1

Основные виды разрешенного использования

1.1

2.3

Блокированная жилая застройка <*>

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

150

500

5,0

-

-

-

-

-

80,0

2,0

1,7

1 на 1 квартиру

-

-

1.2

2.5

Среднеэтажная жилая застройка <*>

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

-

-

-

-

1,5

-

-

25,0

90,0

-

1,2

0,5 на 1 квартиру

5 - 6 этажей - 1,55;

7 - 8 этажей - 1,69

1.3

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <*>

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

-

-

-

-

1,5

-

-

20,0

90,0

-

1,2

0,5 на 1 квартиру

для 9 и более этажей - 2,15

1.4

2.7.1

Хранение автотранспорта <*>

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

-

-

5,0

3,0

3,0

-

-

-

90,0

-

-

-

-

1.5

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд <*>

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

-

-

5,0

1,0

1,0

-

-

-

90,0

-

-

-

-

1.6

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

-

-

-

-

-

80,0

-

-

-

-

2,5

-

-

1.7

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

400

-

5,0

3,0

3,0

60,0

10,0

30,0

90,0

2,0

1,7

1 машино-место на 150 кв. м общей площади

1,3

1.8

3.2.1

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

400

-

5,0

3,0

3,0

40,0

10,0

25,0

90,0

2,0

2,5

1 на

100 кв. м общей площади

1

1.9

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

500

3000

5,0

3,0

3,0

60

10,0

15,0

90,0

-

1,7

1 на

100 кв. м общей площади

0,7

1.10

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

300

1200

5,0

3,0

3,0

60,0

40,0

25,0

90,0

2,0

1,7

1 на

150 кв. м общей площади

-

1.11

3.3

Бытовое обслуживание <*>

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

500

3000

5,0

3,0

3,0

60,0

20,0

25,0

60,0

2,0

2,5

1 на 2 рабочих места приемщика

0,7

1.12

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

1000

-

5,0

3,0

3,0

-

60,0

-

25,0

60,0

2,0

2,5

1 на 25 посещений в смену

-

1.13

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

1000

-

-

-

-

-

60,0

20,0

25,0

60,0

-

2,5

20 на 100 сотрудников и 20 на 100 коек

-

1.14

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

-

-

-

-

-

-

-

20,0

90,0

-

2,5

-

-

1.15

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности <*>

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

-

-

5,0

3,0

3,0

-

60,0

-

20,0

90,0

-

2,5

-

-

1.16

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

-

-

-

-

-

7,0

-

-

-

2,0

1,7

15 на 100 единовременных посетителей

-

1.17

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

1000

-

5,0

3,0

3,0

-

60,0

10,0

20,0

90,0

-

3,0

1 на

100 кв. м общей площади здания

-

1.18

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

400

-

5,0

3,0

3,0

60,0

30,0

25,0

60,0

2,0

1,7

1 на 50 посещений в смену

1

1.19

4.1

Деловое управление <*>

Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

-

-

5,0

3,0

3,0

60,0

30,0

20,0

90,0

-

1,7

1 на

60 кв. м общей площади здания

-

1.20

4.3

Рынки <*>

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

-

-

5,0

3,0

3,0

60,0

30,0

10,0

90,0

-

2,5

1 на 50 кв. м общей площади

-

1.21

4.4

Магазины <*>

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

300

3000

5,0

3,0

3,0

-

60,0

30,0

20,0

90,0

-

1,7

1 на

50 кв. м общей площади

1,2

1.22

4.6

Общественное питание <*>

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

400

3000

5,0

3,0

3,0

60,0

20,0

20,0

40,0

2,0

1,7

1 на 7 посадочных мест

0,8

1.23

4.7

Гостиничное обслуживание <*>

Размещение гостиниц

400

-

5,0

3,0

3,0

40,0

20,0

25,0

90,0

-

1,7

1 на 3 номера

-

1.24

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях <*>

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

500

-

5,0

3,0

3,0

50,0

20,0

25,0

90,0

-

1,7

1 машино-место на

55 кв. м общей площади

1

1.25

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Не подлежит установлению

1.26

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Не подлежит установлению

1.27

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

Не подлежит установлению

1.28

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

100

-

5,0

3,0

3,0

-

60,0

30,0

-

-

-

2,5

1 на

100 кв. м общей площади

0,7

1.29

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Не подлежит установлению

1.30

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

Не подлежит установлению

1.31

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Не подлежит установлению

1.32

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Не подлежит установлению

2

Вспомогательные виды разрешенного использования

2.1

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

-

-

5,0

3,0

3,0

-

-

15,0

-

2,0

1,7

1 на

50 кв. м общей площади

0,8

2.2

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Не подлежит установлению