Для реализации основных приоритетов развития городского округа "Город Калининград" важно сосредоточить усилия на закреплении молодежи в городе и привлечении высококвалифицированных кадров, для которых качество городской среды становится одним из важнейших критериев при выборе места жизни. Важнейшую роль в повышении конкурентоспособности территорий занимает интеллектуальный потенциал и человеческий капитал.
Комфортность городской среды является важным критерием при выборе места жительства, места для ведения бизнеса, размещения производственных мощностей. Качество архитектурно-планировочных решений, экологическая безопасность и комфорт проживания существенным образом влияют на капитализацию городских территорий и привлекательность города для инвестиций.
Проведенный анализ социально-экономического и территориального развития городского округа "Город Калининград" позволил зафиксировать, что смена экономико-производственной специализации города в рамках России и Балтийского макрорегиона, изменение структуры региональной экономики, изменения в структуре общества и образе жизни горожан (дифференциация по уровню доходов, новые стандарты потребления, резкий рост уровня автомобилизации и т.д.) привели к:
- проблематизации сложившейся пространственной организации города;
- усилению агломерационных связей между городским округом "Город Калининград", Гурьевским, Ладушкинским и Светловским городскими округами, в рамках которых происходит территориальное распределение отдельных производственных, социальных и культурных функций;
- необходимости реализации новых проектов по развитию города.
Основные проекты, реализация которых существенно повлияет на городское развитие и достижение поставленных стратегических целей, представлены в приложении к Стратегии.
Территориальное развитие городского округа "Город Калининград" должно основываться на принципах:
- формирования максимально комфортной для временного пребывания и постоянного проживания городской среды;
- капитализации земельных ресурсов города с максимально эффективным использованием неиспользуемых или неэффективно используемых в настоящее время земель;
- формирования многофункциональных зон, совмещающих деловую и жилую недвижимость с публичными и благоустроенными озелененными пространствами, элементами притяжения туристических потоков (микрозонирование на уровне отдельных девелоперских проектов);
- оздоровления экологической обстановки в городском округе "Город Калининград" путем разработки комплекса защитных инженерно-технических мероприятий, ликвидации сбросов загрязненных сточных вод (без очистки и недостаточно очищенных) в водные объекты города, а также создания сети площадок раздельного сбора ТКО.
Фактически речь идет о формировании за счет архитектурно-строительных решений туристических маршрутов (пешеходных и велосипедных), объединяющих как объекты культурного наследия, так и торгово-выставочные и досуговые объекты, в т.ч. путем восстановления и популяризации объектов культурного наследия.
При создании подобных маршрутов следует рассмотреть возможность размещения туристической инфраструктуры, в том числе в рамках фортификационных сооружений Кенигсберга, природно-экологического каркаса города (в т.ч. частичное воссоздание исторического водно-зеленого пояса города, объединяющего искусственные водоемы и каналы, набережные р. Преголи, а также парковые территории), с выделением зон для размещения объектов индустрии гостеприимства (гостиницы, рестораны, досуговые объекты и т.д.).