Общий совокупный объем ввода жилья на территории Астраханской области в период с 2015 по 2022 год составил 3,807 млн кв. метров, максимальный объем ввода зафиксирован в 2016 году - 0,603 млн кв. метров.
По итогам 2022 года объем ввода жилья составил 0,591 млн кв. метров, из которых 0,113 млн кв. метров приходится на многоквартирные дома, 0,477 млн кв. метров на индивидуальное жилищное строительство (обеспеченность населения жильем составила 26,3 кв. метра на человека).
Положительное влияние на развитие жилищного строительства оказали законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению административных процедур в сфере жилищного строительства. Упрощены процедуры подготовки проектов планировки территорий, разработки проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, выдачи разрешений на строительство, государственного строительного надзора.
Стимулирование спроса на жилье обеспечено развитием рынка ипотечного жилищного кредитования. Удалось обеспечить законодательные и экономические условия для ускоренного развития ипотечного жилищного кредитования. Существенную роль в развитии ипотечного жилищного кредитования в России сыграл единый институт развития в жилищной сфере - акционерное общество "ДОМ.РФ". Благодаря деятельности данного акционерного общества банки получили доступ к долгосрочным финансовым ресурсам, что позволило повысить конкуренцию между банками и доступность кредитов для населения.
В 2020 году в целях поддержки жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования граждан в условиях ухудшения макроэкономической ситуации из-за пандемии COVID-19 запущена программа предоставления гражданам ипотечных жилищных кредитов (займов) по льготным ставкам для приобретения ими жилья в новостройках.
В период массового жилищного строительства установлены (обнаружены) факты недобросовестного исполнения застройщиками своих обязательств по строительству многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в них гражданам - участникам долевого строительства, денежные средства которых были привлечены застройщиками для строительства указанных многоквартирных домов. Так, на конец 2022 года в единый реестр проблемных объектов на территории Астраханской области включено 3 объекта.
В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, в 2017 году создана публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время - публично-правовая компания "Фонд развития территорий") (далее - Фонд). В 2021 - 2022 годах Фондом приняты обязательства по восстановлению на территории региона прав 174 граждан, вложивших денежные средства в строительство 2 объектов.
В целях полного исключения возможности появления новых обманутых граждан - участников долевого строительства в 2020 году проведена масштабная реформа долевого строительства и осуществлен переход на привлечение средств граждан для финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу.
Одной из наиболее острых социальных проблем остается проблема обеспечения жильем категорий граждан, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Астраханской области.
В 2022 году был решен жилищный вопрос 38 семей на общую сумму 63,0 млн рублей (предоставлено из федерального бюджета 34,9 млн рублей).
По состоянию на 1 января 2023 г. на учете нуждающихся в жилых помещениях (имеющих право на предоставление социальной выплаты) состоит 810 семей, подлежащих обеспечению жильем, в том числе 120 инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. По данным министерства социального развития и труда Астраханской области, численность детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем, составляет 3,6 тыс. человек.
Одной из наиболее острых проблем, которая встает перед молодежью после регистрации брака, является обеспечение жильем. Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. В связи с этим на территории Астраханской области реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 (далее - мероприятие).
Целью мероприятия является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. При реализации мероприятия особое внимание уделяется молодым семьям, имеющим трех и более детей, как приоритетной группе в целях поддержки демографического развития региона и Российской Федерации в целом.
Целесообразно использование программно-целевого метода для улучшения жилищных условий молодых семей Астраханской области путем обеспечения первичной финансовой поддержки на приобретение (строительство) жилья, поскольку он носит комплексный характер и окажет существенное положительное влияние на социальное благополучие общества.