ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края (далее - мониторинг), в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Камчатского края.
2. Под мониторингом понимается система наблюдения за состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края.
3. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома всех форм собственности, расположенные на территории Камчатского края и включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае (далее - многоквартирные дома).
4. Мониторинг осуществляется Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее - Инспекция) ежегодно в срок до 1 октября.
5. В целях обеспечения проведения мониторинга организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья), органы местного самоуправления Камчатского края (по многоквартирным домам, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, либо выбран непосредственный способ управления), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (по результатам проведенного предпроектного технического обследования) не позднее 1 августа текущего года представляют в Инспекцию в электронном виде и (или) на бумажном носителе информацию по форме, приведенной в приложении к настоящему Порядку.
6. Сбор информации о техническом состоянии многоквартирных домов осуществляется лицами, указанными в части 5 настоящего Порядка, посредством проведения следующих мероприятий:
1) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями жилищного законодательства;
2) технического обследования многоквартирных домов;
3) истребования и получения дополнительных документов или информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились.
7. Проведение мероприятий, приведенных в части 6 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, ведомственными строительными нормами, требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
8. В отношении информации, указанной в части 5 настоящего Порядка, Инспекцией проводится анализ в соответствии с частями 9 и 10 настоящего Порядка.
9. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома, приведенного в части 12 настоящего Порядка, путем:
1) анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, физического износа конструктивных элементов, установленного в ходе осмотра;
2) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;