1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире (далее также - освободившееся жилое помещение) может быть продано в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии:
1) отсутствия проживающих в этой квартире нанимателей и (или) собственников, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
2) отсутствия проживающих в этой квартире нанимателей и (или) собственников, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления).
2. Право на приобретение освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи имеют граждане (наниматели или собственники), проживающие в этой квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
3. При наличии в коммунальной квартире одновременно нанимателей и собственников, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, претендующих на приобретение освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи, приоритетным правом на приобретение освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи обладают собственники жилых помещений в данной коммунальной квартире с учетом наличия у них права преимущественной покупки, установленного частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. При наличии в коммунальной квартире нескольких собственников, обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления и претендующих на приобретение освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи, между собственниками проводится закрытый по составу участников аукцион на право заключения договора купли-продажи.
5. При отсутствии собственников, желающих приобрести освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, и наличии нанимателей, претендующих на приобретение освободившегося жилого помещения, между нанимателями проводится закрытый по составу участников аукцион на право заключения договора купли-продажи.
6. Администрация города Тамбова Тамбовской области письменно уведомляет собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире о возможности приобретения по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, включенного в Перечень.
Уведомления о предстоящей продаже освободившегося жилого помещения направляются собственникам и нанимателям по месту нахождения коммунальной квартиры, в которой освободилось жилое помещение, а также по месту регистрации таких собственников и нанимателей.
7. Лица, претендующие на приобретение освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи, в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения уведомления, указанного в части 6 настоящей статьи, представляют в администрацию города Тамбова Тамбовской области следующие документы:
заявление с просьбой продать освободившееся жилое помещение в личную (долевую) собственность в простой письменной форме;
документы, удостоверяющие личности собственников (нанимателей) и совместно зарегистрированных с ними членов семьи, документы, подтверждающие личность и полномочия представителя заявителя, в копиях либо предоставляются оригиналы данных документов для изготовления копий и возврата оригиналов заявителю;
справку о составе семьи.
Администрация города Тамбова Тамбовской области не вправе запрашивать у заявителя дополнительные документы для решения вопроса о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения.