Строительство
По оценке, объем строительных работ в 2023 году сократится до 96,0% к уровню 2022 года.
Снижение темпов развития строительной отрасли в первую очередь связано с деловой активностью предприятий ввиду нестабильной геополитической ситуации в мире.
В прогнозный период среднегодовой индекс ожидается на уровне 95,7 - 96,4% (в консервативном и базовом варианте соответственно).
Основной задачей строительного комплекса на среднесрочный период будет восстановление и максимально возможное сохранение объемов подрядных работ и ввода основных фондов, в том числе при строительстве жилья и объектов социальной инфраструктуры. Таким образом, основные меры для выполнения задачи будут направлены на сохранение бюджетных инвестиций и привлечение новых.
В рамках адресной инвестиционной программы Республики Коми на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов бюджетные инвестиции предусмотрены на проектирование и строительство (реконструкцию) 88 объектов, в том числе 52 объекта государственной собственности Республики Коми на сумму 14,1 млрд рублей и 36 объектов муниципальной собственности на сумму 4,3 млрд рублей.
Основной проблемой, тормозящей рост подрядной деятельности строительных организаций на территории республики, остается сокращение количества новых заказов на строительные работы и услуги со стороны других секторов экономики, то есть обеспеченность строительных организаций республики краткосрочными договорами и заказами. Организации в целях минимизации своих издержек останавливают расширение производства по причине снижения объемов.
По оценке, к концу 2023 года прогнозируется ввод жилья в объеме 200 тыс. кв.м.
По итогам 3 квартала 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилых домов, построенных в республике, составила на первичном рынке 95,047 тыс. рублей, на вторичном рынке - 86,739 тыс. рублей. По сравнению с уровнем 3 квартала 2022 года цены на первичном и вторичном рынках жилья увеличились на 13% и 22% соответственно. Это связано с растущими издержками строительных организаций, осуществляющих строительство многоквартирных жилых домов, с реформой долевого строительства, условиями программ льготных ипотек.
В целях реализации регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" утверждена республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах".
В 2023 году к расселению запланировано 107,48 тыс. кв.м аварийного жилищного фонда, жилищные условия улучшат 5,99 тыс. граждан.
В целях поддержания жилищной сферы в Республике Коми продолжится реализация мероприятий Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства, обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан", включая меры по государственной поддержке строительства жилья, созданию условий для решения жилищных проблем населения республики на основе финансовых и инвестиционных механизмов, в том числе содействие в реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой для целей жилищного строительства.
Сохранится применение механизмов государственной поддержки граждан, решающих свои жилищные проблемы за счет собственных средств с привлечением ресурсов кредитных организаций. В их числе - возмещение за счет бюджетных средств части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа, предоставление социальных выплат на строительство или приобретение жилья.
Будет продолжена работа по комплексному развитию территорий, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, а также по оказанию государственной поддержки (субсидии) местным бюджетам на реализацию инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой для целей жилищного строительства.
С учетом реализации запланированных мероприятий, развития системы ипотечного кредитования для населения (за счет снижения процентных ставок), планируемых законодательных изменений в строительной сфере, а также за счет увеличения мер государственной поддержки для льготных категорий граждан в базовом варианте прогнозируется постепенное наращивание темпов роста строительства жилья. К 2026 году объем ввода жилых объектов составит 180,0 - 240,0 тыс. кв.м (в консервативном и базовом вариантах соответственно).