N п/п | Предприятия и учреждения повседневного обслуживания | Минимальная обеспеченность | Расчетные показатели | Планируемые показатели |
1 | Детские дошкольные учреждения (п. 1.3.3 РНГП) | 42 места на 1000 жителей 42 * 840 / 1000 = 35 42 * 216 / 1000 = 9 | 44 места для планируемого и строящегося жилья | Отдельно стоящий детский сад на 210 мест с игровыми площадками ограниченного использования (реконструкция детского сада N 44), фактическая численность - 111 мест, итого профицит - 99 |
2 | Общеобразовательные школы (п. 1.3.3 РНГП) | 91 место на 1000 жителей 91 * 840 / 1000 = 76 91 * 216 / 1000 = 20 | 96 мест для планируемого строительства | В радиусе пешеходной доступности находится школа N 90 (224 свободных места), на прогнозируемый 2026 год имеется запас 323 места в общеобразовательных учреждениях |
3 | Предприятия торговли | 280 кв. м торговой площади на 1000 жит. 280 * 2393 / 1000 = 562 | 670 кв. м торговой площади | Торговые площади на нежилых первых этажах проектируемых многоэтажных многоквартирных домов не планируются, необходимое количество торговых площадей обеспечивается за счет коммерческих помещений в существующих жилых домах на первых нежилых этажах |
4 | Отделение банка, операционная касса | 1 объект на 10 тыс. чел. 2393 * 1 / 10000 = 0,2 | 0,2 (0 объектов) | Имеются в нежилых помещениях уже существующих жилых объектов в границах рассматриваемой территории |
5 | Отделение связи | 1 объект на 14 тыс. чел. 2393 * 1 / 14000 = 0,1 | 0,1 (0 объектов) | Имеются в нежилых помещениях уже существующих жилых объектов в границах рассматриваемой территории |
6 | Аптечный пункт | 1 объект на 15 тыс. чел. 2393 * 1 / 15000 = 0,1 | 0,1 (0 объектов) | Имеются в нежилых помещениях уже существующих жилых объектов в границах рассматриваемой территории |
7 | Организации дополнительного образования (п. 1.3.3 РНГП) | 20 мест на 1000 жителей, в соответствии с Генеральным планом имеется дефицит мест, расчет проводится на все население | 126 | Наличие существующих организаций дополнительного образования в пешеходной доступности (Царство-Государство в ТЦ "Левый берег", Супер детки, Славянская трапеза, Бебиум, Феникс, Радуга, Буквоежка). Получена справка от ООО "ДЦ Царство-Государство" о том, что данная организация готова принять в настоящее время 220 человек |
20 * 2393 / 1000 = 49 Согласно на прогнозируемый 2026 год имеется дефицит 77 мест в организациях дополнительного образования | ||||
8 | Муниципальные библиотеки (п. 1.3.9 РНГП) | 1 на 20000 жителей 1 * 2393 / 20000 = 0,1 | 0 | Наличие библиотек в жилом квартале не предполагается расчетом, имеются в радиусе пешеходной и транспортной доступности |
Исходя из того, что часть территории квартала, планируемая под новое строительство, в соответствии с планируемой численностью населения 840 человек, с расчетом объектов повседневного обслуживания и нормами минимальной площади земельного участка под размещение общеобразовательной школы (до 300 мест - 2,2 га), в границах планируемой части квартала строительство новых объектов образования нецелесообразно. На данной территории не планируется строительство общеобразовательной школы.
Согласно Генеральному плану (рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне с кодом 3128), потребность в дополнительном развитии территории на 2026 год следующая:
- отсутствует дефицит мест в детских дошкольных организациях;
- отсутствует дефицит мест в общеобразовательных организациях;
- имеется дефицит мест в учреждениях дополнительного образования в количестве 77 мест (в настоящей документации учтен данный дефицит общим расчетом);
- отсутствует дефицит квадратных метров спортивных комплексов для населения.
Проектом планировки мероприятия по инженерной подготовке территории жилого квартала не предусматриваются. Существующая вертикальная планировка по основным улицам - Героев Стратосферы, Кулибина, Меркулова, пр-кту Ленинский позволяет обеспечивать нормальный сток поверхностных вод и движение транспорта и пешеходов.
На участке для реконструкции детского сада N 44 необходимо предусмотреть на последующих стадиях проектирования организацию поверхностного стока и отвод ливневых вод от здания.
Рельеф участка в основном спокойный, с понижением в северной его части, относительные отметки - 100,6 - 106,4 м.
Организация рельефа территории осуществляется с учетом существующих инженерных сетей, естественного отвода поверхностных вод и минимального объема земляных работ.
Для подготовки участка под строительство жилых домов предусмотрен демонтаж ветхого жилого фонда, демонтаж нефункционирующих нежилых объектов, в том числе находящихся на территории, не учтенной в ЕГРН, разборка существующих покрытий, вынос сетей, находящихся на участке строительства, а также срезка верхнего слоя грунта, непригодного для выполнения насыпи.
Схема вертикальной планировки осуществляется методом красных горизонталей, нанесенных на геодезическую подоснову с показанными на ней проездами, зданиями и площадками. При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей дорог и в местах резкого изменения рельефа, закладываются проектные продольные уклоны. Проект планировки территории предполагает отвод стоков по асфальтобетонному покрытию, а также самотеком.
Вертикальная планировка поверхности земли обеспечивает наиболее целесообразные и экономичные условия для вертикальной посадки зданий и сооружений на местности, отвод дождевых и талых вод, создание необходимых продольных уклонов по улицам и дорогам для движения автомобилей и пешеходов, а также для прокладки безнапорных инженерных сетей.