Адрес объекта | Общая площадь фонда, кв. м |
ул. Героев Стратосферы, 6 | 3452,9 |
ул. Героев Стратосферы, 8 | 3078,8 |
ул. Героев Стратосферы, 10 | 6727,7 |
ул. Героев Стратосферы, 12 | 577,5 |
ул. Героев Стратосферы, 14 | 6181,1 |
ул. Героев Стратосферы, 16 | 6670 |
ул. Героев Стратосферы, 18 | 4077,7 |
ул. Героев Стратосферы, 20 | 3677,4 |
ул. Героев Стратосферы, 22 | 8793,6 |
ул. Героев Стратосферы, 22а | 3377,6 |
ул. Героев Стратосферы, 22б | 3365,9 |
ул. Героев Стратосферы, 22в | 2236 |
ул. Героев Стратосферы, 18/1 | 5617,4 |
ул. Героев Стратосферы, 24/1 | 2571,1 |
ул. Героев Стратосферы, 24/2 | 3752,5 |
ул. Кулибина, 13а | 1789,7 |
ул. Кулибина, 13б | 2201,6 |
ул. Кулибина, 13 | 863 |
ул. Кулибина, 5в | 310,7 |
ул. Кулибина, 1а | 716,5 |
ул. Кулибина, 5а | 396,4 |
ул. Кулибина, 5б | 442,5 |
ул. Кулибина, 7б | 442 |
ул. Кулибина, 7а | 435,1 |
ул. Кулибина, 15а | 446,8 |
ул. Кулибина, 11а | 419,6 |
ул. Кулибина, 11 | 422,6 |
ул. Кулибина, 3 | 436,4 |
ул. Кулибина, 5 | 439,1 |
ул. Кулибина, 7 | 440,9 |
ул. Кулибина, 9 | 428,6 |
ул. Героев Стратосферы, 8а | 833,8 |
ул. Кулибина, 15, нежилое | 620,2 |
ул. Кулибина, 17, нежилое | 3150 |
ул. Меркулова, 1 | 3146,7 |
ул. Меркулова, 3 | 1058,6 |
ул. Меркулова, 5 | 737,5 |
ул. Меркулова, 3б, автосервис | 1200 |
Итого | 85535,5 |
Общая площадь объектов жилого и нежилого назначения в границах функциональной зоны составляет ориентировочно 85,535 тыс. кв. м (согласно данным сайтов egrp365, dom.gosuslug, иных источников информации, в том числе общедоступных официальных). Данные по площади застройки указанных объектов в источниках не отражены.
С учетом существующей, строящейся и проектируемой застройки, а также с учетом реконструкции детского сада N 44 интенсивность использования территории следующая:
- общая площадь зданий всей территории функциональной зоны (с учетом сноса жилых домов ветхого жилого фонда рассматриваемой территории) - 173904,48 кв. м;
- коэффициент плотности застройки .
Показатели параметров интенсивности использования территории значительно меньше максимального норматива, заданного на функциональную зону с номером 3128.
Вместе с этим плотность населения планируемой территории в рассматриваемых границах разработки документации составит:
- численность существующего населения и населения строящихся жилых домов - 1553 человека;
- численность населения планируемых жилых домов - 840 человек;
- 2393 / 6,6423 = 360 чел./га.
Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке не должна превышать 450 чел./га.
Коэффициент застройки рассматриваемой территории развития закоординированной площадью 7,2582 га: 13671,8 / 72582 = 0,19.
Согласно СП 42.13330.2016 параметры застройки жилых и общественно-деловых зон следует принимать с учетом установленного зонирования территории, типа и этажности застройки, дифференциации территории по градостроительной ценности, состояния окружающей среды, природно-климатических и других местных условий.
С учетом того, что сложившаяся застройка уже имеет набор определенных площадок дворовой территории, который сложился согласно градостроительной ситуации, а также с течением времени, то следующие параметры обеспечения территории будут рассчитаны для планируемой территории.