13.2. Вызовы, связанные с действием временных негативных факторов, в том числе и внешних
С 2022 года в Российской Федерации наблюдаются существенные изменения экономических условий - ухудшение рыночной конъюнктуры, высокая волатильность на финансовом рынке и резкие колебания курса национальной валюты, вызванные в том числе внешнеполитическими обстоятельствами.
Применительно к Амурской области в отраслях строительства и ЖКХ следствием указанных обстоятельств отмечается дефицит оборудования импортного производства, существенный рост стоимости строительных ресурсов и топлива, дефицит кадров, нарушение логистических цепочек, а также сокращение спроса на новое строительство ввиду снижения доступности ипотеки и сокращения доходов населения области.
В текущих условиях, а также при возникновении аналогичных факторов в период реализации Стратегии возрастают вызовы (риски) сокращения объемов нового строительства, снижения финансовой устойчивости строительных организаций и организаций сферы ЖКХ, неисполнения инвестиционных и производственных программ. Можно выделить пять основных групп риска.
К первой группе вызовов относятся:
сокращение спроса на жилье;
снижение объемов частных инвестиций в жилищное строительство в связи с падением реальных располагаемых доходов населения и общим спадом экономики.
Предусмотрены следующие мероприятия:
1) реализация льготных ипотечных программ;
2) распространение льготных ипотечных программ на строительство объектов ИЖС собственными силами граждан.
Ко второй группе вызовов относятся:
замедление темпов и сокращение объемов жилищного строительства;
снижение темпов обновления систем коммунальной инфраструктуры, вызванное в том числе ростом стоимости строительных материалов и услуг в связи с введенными ограничениями.
Предусмотрены следующие мероприятия:
1) реализация программ поддержки жилищного строительства, в том числе программы поддержки низкомаржинальных проектов жилищного строительства, программы стимулирования жилищного строительства;