Показатель | Единица измерения | 2018 год | 2019 год | 2020 год | 2021 год | 2022 год |
Всего введено жилых домов, в том числе индивидуальных | тыс. кв. м | 158,7 | 204,9 | 156,1 | 226,3 | 378,6 |
ИЖС | тыс. кв. м общей площади | 37,0 | 60,7 | 68,4 | 113,2 | 162,2 |
Процент ИЖС от общего ввода жилья | процентов | 23 | 30 | 44 | 50 | 43 |
Развитие ИЖС является одним из основных приоритетов Концепции. Региональным оператором ИЖС является АО "Корпорация развития жилищного строительства", 100% акций которых принадлежат Амурской области.
Алгоритм создания рынка ИЖС состоит из следующих мероприятий:
мониторинг и формирование данных о спросе на жилье у населения;
выбор приоритетной территории для строительства ИЖС;
подбор земельных участков;
обеспечение инфраструктурой;
разработка типовых проектов для ИЖС;
стимулирование организаций-застройщиков и населения мерами государственной поддержки.
В целях организации комплексного строительства ИЖС Законом Амурской области от 29 декабря 2008 г. N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" предусмотрено предоставление инвестору земельного участка в аренду без проведения торгов при наличии обязательства осуществить строительство ИЖД и необходимых для их функционирования объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории, с общей площадью жилых помещений в них не менее 2000 кв. м.
Основными вызовами, сдерживающими полноценное развитие ИЖС на территории Амурской области, являются:
отсутствие сформированного и развитого рынка строительных услуг в сфере ИЖС, а также квалифицированных застройщиков;
нахождение рынка ИЖС по большей части в "теневой" зоне;
сложность к получению льготных банковских продуктов на финансирование ИЖС;