ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2023 года N 521
О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 14 февраля 2014 года N 56 "О Порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений"
Правительство Республики Башкортостан постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 14 февраля 2014 года N 56 "О Порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений" (с последующими изменениями).
Глава
Республики Башкортостан
Р.Ф.ХАБИРОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 8 сентября 2023 г. N 521
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ
1. В абзаце восьмом пункта 2 Постановления после слов "кредитными организациями" дополнить словом ", застройщиками".
2. В Порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений, утвержденном Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 14 февраля 2014 года N 56 "О Порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений":
1) в подпункте "а" пункта 1.2.1 слово "генеральной" заменить словом "универсальной";
2) в пункте 1.2.3 слова "в пунктах 1.3 и 1.4" заменить словами "в пункте 1.4";
3) абзац второй пункта 1.2.10 после слов "жилых домов (доли (долей) в них)" дополнить словами ", в том числе расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, или дачных или садовых земельных участках";
4) пункт 1.2.12 после слов "Кредитные организации," дополнить словами "Партнеры-застройщики,";
5) дополнить пунктом 1.2.13 следующего содержания:
"1.2.13. Партнер-застройщик - застройщик, заключивший с Правительством Республики Башкортостан соглашение о сотрудничестве по рекомендуемой форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку, предоставляющий преимущества Участникам при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного (ипотечного) кредита (займа) (в случае его оформления) на оплату договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с Партнером-застройщиком.
Партнер-застройщик должен соответствовать следующим требованиям:
быть хозяйственным обществом, в уставном капитале которого доля участия Республики Башкортостан, муниципального образования Республики Башкортостан составляет 50 и более процентов, или некоммерческой организацией, созданной Республикой Башкортостан в целях жилищного строительства;
иметь опыт (не менее 5 лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тысяч квадратных метров в совокупности, а также объектов социальной инфраструктуры общей площадью не менее 5 тысяч квадратных метров в совокупности при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.";
6) пункт 1.3 исключить;
7) в абзаце восьмом пункта 1.4 слова "до 31 декабря 2023 года" заменить словами "по 31 декабря 2025 года";
8) дополнить пунктами 1.9 - 1.10 следующего содержания:
"1.9. Партнер-застройщик, соответствующий требованиям настоящего Порядка и желающий принять участие в мероприятиях, подает соответствующие заявление в Правительство Республики Башкортостан. По итогам рассмотрения данного заявления в течение 30 календарных дней Правительством Республики Башкортостан с Партнером-застройщиком заключается соглашение о сотрудничестве по рекомендуемой форме согласно приложению N 7.
При наличии у Партнера-застройщика предложений (дополнений), не предусмотренных формой соглашения о сотрудничестве, Минстрой РБ совместно с Уполномоченной организацией готовит проект соглашения о сотрудничестве с учетом предложенных Партнером-застройщиком изменений и дополнений и направляет проект соглашения на согласование в Правительство Республики Башкортостан.
1.10. В целях практической реализации мероприятий с участием Партнера-застройщика между Уполномоченной организацией и Партнером-застройщиком заключается соглашение о сотрудничестве (далее - соглашение с Партнером-застройщиком) по форме согласно приложению N 8.";
9) в пункте 2.2:
а) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"Ставка по вкладу устанавливается Кредитной организацией с учетом пункта 2.4 настоящего Порядка, но не может быть ниже 0,5 процента годовых.";
б) абзац пятый исключить;
10) пункт 3.6 после слов "доступных средств связи," дополнить словами "в том числе электронных,";
11) в абзаце первом пункта 3.10 слова "три тысячи" заменить словами "5 тысяч";
12) пункты 3.11.1 - 3.11.3 изложить в следующей редакции:
"3.11.1. Участник, осуществляющий накопление средств во вкладе не менее 12 месяцев в соответствии с условиями настоящего Порядка, в целях приобретения (строительства) жилья имеет право направить до наступления даты окончания срока вклада накопленные средства жилищных строительных сбережений в счет оплаты цены жилого помещения по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве, заключенному с Партнером-застройщиком.
3.11.2. Право Участника на получение им в Кредитной организации жилищного (ипотечного) кредита (займа), соответствующего условиям пункта 1.2.9 настоящего Порядка, и на дальнейшее участие в мероприятиях прекращается при направлении Участником жилищных строительных сбережений на цели, указанные в пункте 3.11.1 настоящего Порядка.
Премия перестает начисляться на ежемесячный взнос Участника с месяца, в котором жилищные строительные сбережения были направлены на цели, указанные в пункте 3.11.1 настоящего Порядка.
3.11.3. Основаниями для отказа Кредитной организацией Участнику в направлении накопленных средств жилищных строительных сбережений на цели, указанные в пункте 3.11.1 настоящего Порядка, до наступления даты окончания срока вклада являются:
отсутствие одного из документов, указанных в пункте 3.18.1 настоящего Порядка;
несоблюдение Участником условий, указанных в пункте 3.11.1 настоящего Порядка.";
13) пункты 3.11.4 - 3.11.5 исключить;
14) абзац третий подпункта "в" пункта 3.18 дополнить словами "- в случаях, установленных законодательством, либо копию уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;";
15) пункт 3.18.1 изложить в следующей редакции:
"3.18.1. Для подтверждения использования жилищных строительных сбережений на цели, указанные в пункте 3.11.1 настоящего Порядка, Участник представляет в Кредитную организацию следующие документы:
договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном порядке, или договор купли-продажи, явившийся основанием для государственной регистрации перехода к Участнику права собственности в установленном порядке;
документы, установленные действующими на дату обращения за получением жилищного (ипотечного) кредита (займа) локальными нормативными актами (иными внутренними документами) Кредитной организации.
Кредитная организация осуществляет выдачу (списание) жилищных строительных сбережений Участнику до наступления даты окончания срока вклада на цели, указанные в пункте 3.11.1 настоящего Порядка, только после представления Участником указанных в настоящем пункте документов, подтверждающих целевое использование жилищных строительных сбережений.";
16) в пункте 3.20:
а) дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"Положения абзаца второго пункта 3.19 настоящего Порядка также не распространяются на Участников, указанных в пункте 3.29 настоящего Порядка. Указанные Участники имеют право использовать жилищные строительные сбережения на собственные (потребительские) нужды в соответствии с пунктами 3.29 - 3.34 настоящего Порядка.";
б) абзац восьмой считать абзацем девятым;
17) в пункте 3.20.1:
а) абзац первый после слова "Участник" дополнить словами ", за исключением Участников, определенных пунктом 3.29 настоящего Порядка,";
б) абзац третий изложить в следующей редакции:
"для семей, в которых возраст одного или обоих супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, - оригиналов(-а) и копий(-и) паспортов(-а) супругов (родителя), оригинала и копии свидетельства о заключении брака;";
в) абзац четвертый исключить;
г) абзац тринадцатый после слов "не представил документы в полном объеме" дополнить словами "(за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия)";
д) дополнить абзацем четырнадцатым следующего содержания:
"В случае непредставления заявителем документов, указанных в абзаце втором (в части представления копии заверенной в установленном порядке трудовой книжки, или заверенной в установленном порядке выписки из трудовой книжки, или сведений о трудовой деятельности, предусмотренных статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации), абзаце третьем (в части представления свидетельства о заключении брака), абзаце четвертом (в части представления свидетельства о рождении ребенка, копии договора об осуществлении опеки и попечительства), абзаце шестом (в части представления сведений об инвалидности, содержащихся в федеральном реестре инвалидов) настоящего пункта, они запрашиваются Управлением в течение 1 рабочего дня с момента регистрации заявления, указанного в абзаце втором настоящего пункта, в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного информационного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем.";
