Пространственное развитие города - центральный тезис всех стратегических градорегулирующих документов, в которых определяется миссия города, видение перспектив развития города.
Основные направления градостроительного развития диктуются как существующим, так и перспективным народнохозяйственным профилем города Ростова-на-Дону, согласно которому Ростов-на-Дону:
- административный центр Ростовской области и центр Южного федерального округа;
- важнейший межрегиональный и международный многофункциональный центр Юга России;
- центр инновационного развития, современный научно производственный, образовательный и культурный центр;
- многопрофильный центр торговли и обслуживания, важный центр российского и международного туризма;
- крупнейший транспортно-логистический комплекс федерального и международного значения;
- ядро (центр) Ростовской агломерации, включающей в себя несколько муниципальных образований или их частей, связанных единой системой, объединенных интенсивными хозяйственно-экономическими, трудовыми и культурно-бытовыми связями, а также зона опережающего развития Ростовской области.
Пространственное развитие города базируется прежде всего на:
- сохранении исторической планировочной структуры, озеленения и памятников истории, культуры и архитектуры, предусматривая их научную реставрацию и целесообразное использование в будущем;
- реконструкции и модернизации всех функциональных зон города, комплексном благоустройстве существующих жилых районов, общегородского центра, решении задачи по эффективному использованию внутренних территориальных ресурсов при их крайней ограниченности в силу того, что площадь городских земель Ростова-на-Дону - наименьшая по сравнению с остальными мегаполисами страны;
- комплексном освоении районов нового жилищного строительства;
- комплексном развитии территорий (реновация), занятых аварийными и "ветхими" жилыми домами;
- перепрофилировании производственных территорий с целью их эффективного использования и снижения вредного воздействия на окружающую среду;