ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН | СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТАХ ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ | |||||
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип застройки | Этажность | Плотность застройки <*>, м2/га | Коэффициент застройки | Организация, реализующая программы профессионального и высшего образования | Объект культурно-просветительного назначения Спортивный комплекс по олимпийским, паралимпийским и сурдлимпийским видам спорта Спортивный комплекс, включающий в себя зал самбо и дзюдо и тренажерный зал | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами | 9 этажей и более | 10500 и более | 0,4 | |||
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | 5 - 8 этажей | 6000 - 10500 | 0,6 | |||
Зона застройки малоэтажными жилыми домами | 1 - 4 этажа | 3000 - 6000 | 0,3 - 0,4 | |||
Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 1 - 3 этажа | до 3000 | 0,2 | |||
Примечание: <*> - уточняется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону или Нормативами градостроительного проектирования | ||||||
ИНЫЕ ЗОНЫ (зоны поэтапной трансформации садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в жилую застройку) | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип застройки | Этажность | Плотность застройки <*>, м2/га | Коэффициент застройки | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании |
Зона поэтапной трансформации садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в жилую застройку | 1 - 3 этажа | до 3000 | 0,2 | |||
Зона поэтапной трансформации садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в коммерческую застройку, прилегающую к магистралям общегородского значения | - | - | - | |||
Примечание: <*> - уточняется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону или нормативами градостроительного проектирования | ||||||
ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип зоны | Параметры | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | ||
Зона озелененных территорий общего пользования | - парки, скверы, бульвары, предназначенные для различных форм отдыха; - рекреационная нагрузка при равномерном ежедневном восьмичасовом перемещении - 50 - 100 человек на гектар | |||||
Зона отдыха | - территории, предназначенные для отдыха, туризма, занятий физкультурой и спортом; - минимальная площадь земельного участка на 1-го посетителя 7 - 200 м2 | |||||
Зона лесов | - рекреационная нагрузка при равномерном ежедневном восьмичасовом перемещении - до 10 человек на гектар в зависимости от породного состава леса; - защитная категория лесов | |||||
Иные рекреационные зоны | - территории, включающие земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты; - запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации | |||||
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип зоны | Объекты | Коэффициент застройки | Спортивное сооружение Организация, реализующая программы профессионального и высшего образования | Спортивное сооружение Электрическая подстанция 110 кВ Региональный спортивно-тренировочный центр по единоборствам и игровым видам спорта Спортивный комплекс, включающий в себя зал спортивной борьбы и тренажерный зал Спортивно-зрелищный комплекс с ледовым катком, универсальными залами и футбольным полем с трибунами на 1000 мест, VIP зонами Тренировочный спортивный комплекс со специализированными залами для художественной и спортивной гимнастики, акробатики Концертный зал на 2000 мест (филармония) Ростовский государственный театр кукол имени В.С. Былкова Ростовская областная детская библиотека имени В.М. Величкиной Ростовская областная специальная библиотека для слепых Специализированный выставочный зал профессионального сообщества художников Управление государственной службы занятости населения Ростовской области Молодежный многофункциональный центр Ростовской области Комплекс административных зданий ("Правительственный квартал") | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения | Административно-управленческие комплексы, деловые и банковские структуры, структуры связи, ЖКХ, НИИ, проектные и конструкторские институты, учреждения культуры, культурно-развлекательные центры, торговые комплексы, торговые-развлекательные комплексы, гостиницы, развлекательные центры | 0,8 | ||||
Зона объектов здравоохранения | Клинические центры, областные многопрофильные больницы и диспансеры, реабилитационные и консультативно-диагностические центры, специализированные базовые поликлиники, аптеки, дома-интернаты разного профиля | 0,4 | ||||
Зона объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования | Высшие и средние специальные учебные заведения, центры переподготовки кадров | 0,4 | ||||
Зона объектов физической культуры и массового спорта | Спортивные комплексы открытые и закрытые, бассейны, специализированные спортивные сооружения | 0,4 | ||||
Зона смешанной и общественно-деловой застройки | Жилая застройка с развитой системой объектов обслуживания (встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные и отдельно стоящие), закрытые спортивные сооружения и открытые спортивные сооружения без трибун, административно-управленческие комплексы, деловые и банковские структуры, структуры связи, ЖКХ, НИИ, проектные и конструкторские институты, учреждения культуры, торговые комплексы, гостиницы, развлекательные центры | 0,6 | ||||
ИНЫЕ ЗОНЫ (зона общественно-культурного назначения) <*> | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип зоны | Объекты <**> | Коэффициент застройки | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения | Административно-управленческие, деловые и банковские структуры, учреждения культуры, культурно-развлекательные центры, торгово-развлекательные комплексы | 0,8 | ||||
Зона озелененных территорий общего пользования | Скверы, бульвары, предназначенные для различных форм отдыха | - | ||||
-------------------------------- <*> предусматривается в целях последующей разработки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории); <**> назначение и предельные параметры уточнить проектом планировки территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ростова на Дону и Нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Ростов на Дону" | ||||||
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип зоны | Объекты | Коэффициент застройки | Не предусмотрено | Электрическая подстанция 110 кВ | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | |
Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности | Производственно-деловые объекты, производственные объекты без санитарно-защитных зон, склады и магазины оптовой торговли, автовокзалы, автостанции, рынки, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания | 0,6 | ||||
ИНЫЕ ЗОНЫ (Зона трансформации территории вдоль реки Темерник, выделенной для формирования многофункциональной застройки с высокой степенью озеленения) | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип зоны | Объекты | Коэффициент застройки | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | |
Иная зона (Зона трансформации территории вдоль реки Темерник, выделенной для формирования многофункциональной застройки с высокой степенью озеленения) | Административно-управленческие комплексы, деловые и банковские структуры, учреждения культуры, культурно-развлекательные центры, торговые-развлекательные комплексы, гостиницы, жилая застройка с развитой системой объектов обслуживания (встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих), объекты спортивного назначения (спортивные комплексы, открытые и закрытые, бассейны, специализированные спортивные сооружения), объекты образования (высшие и средние специальные учебные заведения, центры переподготовки кадров, консультативно-диагностические центры), объекты здравоохранения (клинические центры, областные многопрофильные больницы и диспансеры, реабилитационные и консультативно-диагностические центры, специализированные базовые поликлиники, аптеки), объекты рекреационного назначения | 0,4 | ||||
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Тип зоны | Класс опасности для предприятия | Размер С33, м | Коэффициент застройки | Морской порт и (или) морской терминал Транспортно-логистический центр Железнодорожная станция | Электрическая подстанция 110 кВ Электрическая подстанция 110 кВ Электрическая подстанция 110 кВ | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании |
Производственная зона | 1 - 5 | 1000 - 50 | 0,8 | |||
Коммунально-складская зона | 4 - 5 | 100 - 50 | 0,6 | |||
Зона инженерно-транспортной инфраструктуры | - | - | - | |||
ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
Зона улично-дорожной сети | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | |||
Зона объектов автомобильного транспорта | ||||||
Зона объектов железнодорожного транспорта | ||||||
Зона объектов воздушного транспорта | ||||||
Зона объектов водного транспорта | ||||||
Зона транспортной инфраструктуры иных видов | ||||||
ЗОНА КЛАДБИЩ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
- | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Не предусмотрено | |||
ЗОНА РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
- | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Не предусмотрено | |||
ЗОНА ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
- | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | |||
ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
- | Не предусмотрено | Не предусмотрено | Объекты указаны в разделе 2 настоящего Положения о территориальном планировании | |||
ЗОНА АКВАТОРИЙ | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
- | Спортивное сооружение | Не предусмотрено | Не предусмотрено | |||
ИНЫЕ ЗОНЫ (зоны, планируемые к освоению после прохождения процедуры изменения границ городских лесов в соответствии с действующим законодательством) | Федерального значения | Регионального значения | Местного значения | |||
- | Не предусмотрено | Спортивное сооружение | Не предусмотрено | |||